Opbrengsteigendom met 2 wooneenheden in de levendige Vennestraat!

Ontdek dit interessante opbrengsteigendom dat gelegen is op een mooi perceel van meer dan 4 are in de bruisende Vennestraat te Genk. Deze karaktervolle building bestaat uit twee wooneenheden, met elk hun aparte inkom en aparte nutsvoorzieningen. ideaal voor wie op zoek is naar een directe en stabiele investering met mooi rendement.

Indeling & kenmerken
Gelijkvloers appartement (bus 1) met terras dat opgeknapt dient te worden.
- Aparte inkomhal
- Gezellige woonkamer & eetruimte
- Functionele keuken met toegang tot het privatief terras
- Badkamer en afzonderlijk toilet
- Centrale verwarming op stookolie
- Ramen grotendeels in pvc met **driedubbele beglazing**, deels enkel glas in houten profielen
- Toegang tot de achterliggende tuin via servitudeweg vanaf de Vennestraat .
- Elektrische installatie conform
- Epc label F - 714 kWh/m² jaar
- Verhuurd aan 700,00/maand
- GEEN algemene kosten

Duplex-appartement (bus 2) met privatieve inkomhal op het gelijkvloers + terras dat instapklaar is.
- 1e verdieping: lichtrijke woonkamer, keuken met eetruimte, badkamer met toilet, toegang tot het balkon
- 2e verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, extra toilet en berging
- Centrale verwarming op aardgas
- Ramen grotendeels in pvc met driedubbele beglazing
-- Elektrische installatie conform
- Epc label C - 267 kWh/m² jaar. Vrijgesteld van renovatieverplichting!
- Verhuurd aan 720,00 euro/maand
- GEEN algemene kosten

Verder is er een ruime gemeenschappelijke kelder van circa 60m² aanwezig. Beide eenheden beschikken over gescheiden nutsvoorzieningen en privatieve toegangen. De achtergelegen tuin hoort bij het onroerend goed, deze is gemeenschappelijk voor beide eenheden.

De appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf dag één profiteert van een basis netto huurrendement van 1420 EUR. Een ideale investering voor wie zijn vastgoedportefeuille wil versterken!

Op het gelijkvloers appartement rust een renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie hierover verwijzen wij graag naar de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).

Aarzel niet en contacteer ons snel op het nummer 089/20.90.88 voor meer info of een bezoek ter plaatse. Opbrengsteigendommen zoals deze komen zelden op de markt!