Nieuw Virtual tour
Gelijkvloerse woning met veel potentieel - vergunde nieuwbouwmogelijkheid in Genk
€ 239.000
Een pand van Consimmo Vastgoed
Overzicht
- 94 m² bewoonbaar
- 814 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een gelijkvloerse, op te knappen woning op een ruim perceel in Genk? Bekijk dan deze woning in de Guillaume Lambertlaan 44. Het perceel is ook geschikt voor een nieuwbouw na sloop en wederopbouw!
Indeling woning:
De woning beschikt over een aangename leefruimte die toegang biedt tot de keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een veranda. Het terras en tuin is rechtstreeks bereikbaar via de keuken en veranda.
De ruime oprit biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid. Het perceel bestaat maar liefst 8a 14ca wat tal van mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen. Een groot pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor het slopen van de huidige woning en het realiseren van een nieuwbouwproject (meer info op afspraak). Er zijn ook meerdere opties mogelijk voor zowel een open bebouwing als een meergezinswoning in deze straat (onder voorbehoud definitieve goedkeuring gemeente).
Technische informatie:
Ramen zijn voorzien van deels houten profielen en enkele beglazing en deels pvc profielen met dubbele beglazing. Verwarming op stookolie en warmtepomp (airco). EPC-label F, dus het pand is onderhevig aan renovatieplicht. De elektrische installatie is goedgekeurd en conform! Het pand biedt een waaier aan opknapmogelijkheden en beschikt over heel veel potentieel!
Buurtinformatie:
De woning is residentieel en rustig gelegen, op wandel- en fietsafstand van het wijkcentrum Driehoeven, waar we allerhande faciliteiten kunnen terugvinden zoals supermarkten, bakkerij, eetzaakjes, scholen, openbaar vervoer etc., alsook de C-Mine, de Vennestraat, Scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zijn op enkele ogenblikken te bereiken. Het huis is ook slechts op enkele minuten rijafstand van het bruisende stadscentrum van Genk gelegen. Daarnaast heeft deze woning een strategische ligging met een goede verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen en snelwegen.
Het topgelegen woning is geschikt voor jong en oud, die rustig en gelijkvloers willen wonen, in de nabijheid van allerhande faciliteiten. Het pand is ook interessant voor personen die in de omgeving een ruime bouwgrond zoeken.
Wenst u dit pand te bezichtigen? Contacteer ons dan via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Indeling woning:
De woning beschikt over een aangename leefruimte die toegang biedt tot de keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een veranda. Het terras en tuin is rechtstreeks bereikbaar via de keuken en veranda.
De ruime oprit biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid. Het perceel bestaat maar liefst 8a 14ca wat tal van mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen. Een groot pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor het slopen van de huidige woning en het realiseren van een nieuwbouwproject (meer info op afspraak). Er zijn ook meerdere opties mogelijk voor zowel een open bebouwing als een meergezinswoning in deze straat (onder voorbehoud definitieve goedkeuring gemeente).
Technische informatie:
Ramen zijn voorzien van deels houten profielen en enkele beglazing en deels pvc profielen met dubbele beglazing. Verwarming op stookolie en warmtepomp (airco). EPC-label F, dus het pand is onderhevig aan renovatieplicht. De elektrische installatie is goedgekeurd en conform! Het pand biedt een waaier aan opknapmogelijkheden en beschikt over heel veel potentieel!
Buurtinformatie:
De woning is residentieel en rustig gelegen, op wandel- en fietsafstand van het wijkcentrum Driehoeven, waar we allerhande faciliteiten kunnen terugvinden zoals supermarkten, bakkerij, eetzaakjes, scholen, openbaar vervoer etc., alsook de C-Mine, de Vennestraat, Scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zijn op enkele ogenblikken te bereiken. Het huis is ook slechts op enkele minuten rijafstand van het bruisende stadscentrum van Genk gelegen. Daarnaast heeft deze woning een strategische ligging met een goede verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen en snelwegen.
Het topgelegen woning is geschikt voor jong en oud, die rustig en gelijkvloers willen wonen, in de nabijheid van allerhande faciliteiten. Het pand is ook interessant voor personen die in de omgeving een ruime bouwgrond zoeken.
Wenst u dit pand te bezichtigen? Contacteer ons dan via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Op zoek naar een gelijkvloerse, op te knappen woning op een ruim perceel in Genk? Bekijk dan deze woning in de Guillaume Lambertlaan 44. Het perceel is ook geschikt voor een nieuwbouw na sloop en wederopbouw!
Indeling woning:
De woning beschikt over een aangename leefruimte die toegang biedt tot de keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een veranda. Het terras en tuin is rechtstreeks bereikbaar via de keuken en veranda.
De ruime oprit biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid. Het perceel bestaat maar liefst 8a 14ca wat tal van mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen. Een groot pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor het slopen van de huidige woning en het realiseren van een nieuwbouwproject (meer info op afspraak). Er zijn ook meerdere opties mogelijk voor zowel een open bebouwing als een meergezinswoning in deze straat (onder voorbehoud definitieve goedkeuring gemeente).
Technische informatie:
Ramen zijn voorzien van deels houten profielen en enkele beglazing en deels pvc profielen met dubbele beglazing. Verwarming op stookolie en warmtepomp (airco). EPC-label F, dus het pand is onderhevig aan renovatieplicht. De elektrische installatie is goedgekeurd en conform! Het pand biedt een waaier aan opknapmogelijkheden en beschikt over heel veel potentieel!
Buurtinformatie:
De woning is residentieel en rustig gelegen, op wandel- en fietsafstand van het wijkcentrum Driehoeven, waar we allerhande faciliteiten kunnen terugvinden zoals supermarkten, bakkerij, eetzaakjes, scholen, openbaar vervoer etc., alsook de C-Mine, de Vennestraat, Scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zijn op enkele ogenblikken te bereiken. Het huis is ook slechts op enkele minuten rijafstand van het bruisende stadscentrum van Genk gelegen. Daarnaast heeft deze woning een strategische ligging met een goede verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen en snelwegen.
Het topgelegen woning is geschikt voor jong en oud, die rustig en gelijkvloers willen wonen, in de nabijheid van allerhande faciliteiten. Het pand is ook interessant voor personen die in de omgeving een ruime bouwgrond zoeken.
Wenst u dit pand te bezichtigen? Contacteer ons dan via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Indeling woning:
De woning beschikt over een aangename leefruimte die toegang biedt tot de keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een veranda. Het terras en tuin is rechtstreeks bereikbaar via de keuken en veranda.
De ruime oprit biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid. Het perceel bestaat maar liefst 8a 14ca wat tal van mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreidingen. Een groot pluspunt is dat er reeds een vergunning aanwezig is voor het slopen van de huidige woning en het realiseren van een nieuwbouwproject (meer info op afspraak). Er zijn ook meerdere opties mogelijk voor zowel een open bebouwing als een meergezinswoning in deze straat (onder voorbehoud definitieve goedkeuring gemeente).
Technische informatie:
Ramen zijn voorzien van deels houten profielen en enkele beglazing en deels pvc profielen met dubbele beglazing. Verwarming op stookolie en warmtepomp (airco). EPC-label F, dus het pand is onderhevig aan renovatieplicht. De elektrische installatie is goedgekeurd en conform! Het pand biedt een waaier aan opknapmogelijkheden en beschikt over heel veel potentieel!
Buurtinformatie:
De woning is residentieel en rustig gelegen, op wandel- en fietsafstand van het wijkcentrum Driehoeven, waar we allerhande faciliteiten kunnen terugvinden zoals supermarkten, bakkerij, eetzaakjes, scholen, openbaar vervoer etc., alsook de C-Mine, de Vennestraat, Scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zijn op enkele ogenblikken te bereiken. Het huis is ook slechts op enkele minuten rijafstand van het bruisende stadscentrum van Genk gelegen. Daarnaast heeft deze woning een strategische ligging met een goede verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen en snelwegen.
Het topgelegen woning is geschikt voor jong en oud, die rustig en gelijkvloers willen wonen, in de nabijheid van allerhande faciliteiten. Het pand is ook interessant voor personen die in de omgeving een ruime bouwgrond zoeken.
Wenst u dit pand te bezichtigen? Contacteer ons dan via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220223-0002552170-RES-1
- Energieverbruik: 615 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 577 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 94 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 814 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Consimmo Vastgoed
Welkom bij Consimmo Vastgoed
In de steeds haastigere wereld waarin we leven hebben we nood aan een plek waar we tot rust kunnen komen, een plek waar we ons thuis kunnen voelen, zonder zorgen onze dagen kunnen slijten met de mensen die we graag hebben. Dat is precies wat wij van Consimmo Vastgoed voor u willen: gemoedsrust.
Ook bij het verkopen van uw woning snappen wij dat u op beide oren wilt kunnen slapen. Dat u zich geen zorgen moet maken over papierwerk, juridische rompslomp of het vinden van een geschikte koper. Leg daarom gerust het lot van uw eigendom in onze handen!
Bij Consimmo Vastgoed doen wij er alles aan om u te ontzorgen, van de juiste woning tot de juiste koper ervan!
0401
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025