Nieuw
Op te frissen gezinswoning in de gezellige woonwijk Vlakveld
€ 265.000
Een pand van Onroerend Goed
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 258 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze gezinswoning ligt in de gezellige woonwijk Vlakveld aan de rand van Genk centrum. De ligging nabij het centrum, doch net buiten de drukte van de bruisende binnenstad maakt van deze woning een ideale uitvalsbasis met allerhande faciliteiten, scholen, winkels, horecazaken, enz. binnen handbereik. Bovendien ligt het Vlakveldplein, dat in 2024 volledig heringericht werd, slecht op 150 meter van de woning. Deze gezellige speel- en ontmoetingsruimte in een veilige en groene omgeving is een absolute meerwaarde.
Het gelijkvloers bestaat uit een hal, een woonkamer en een keuken. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen de badkamer - voorzien van een lavabo en douche, twee slaapkamers en een dressing/sas met trap naar de zolderverdieping.
Het tweede verdiep bestaat uit een ruime overloop en een slaapkamer met annex dressing.
De tuin met terras is zuid gericht, omheind en voorzien van een praktische tuinberging. Hoewel het een gesloten bebouwing betreft is de tuin eveneens bereikbaar dankzij een lokale erftoegangsweg. Parkeren kan dus zowel achteraan onder de carport, als vooraan voor het huis.
Het gelijkvloers bestaat uit een hal, een woonkamer en een keuken. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen de badkamer - voorzien van een lavabo en douche, twee slaapkamers en een dressing/sas met trap naar de zolderverdieping.
Het tweede verdiep bestaat uit een ruime overloop en een slaapkamer met annex dressing.
De tuin met terras is zuid gericht, omheind en voorzien van een praktische tuinberging. Hoewel het een gesloten bebouwing betreft is de tuin eveneens bereikbaar dankzij een lokale erftoegangsweg. Parkeren kan dus zowel achteraan onder de carport, als vooraan voor het huis.
Deze gezinswoning ligt in de gezellige woonwijk Vlakveld aan de rand van Genk centrum. De ligging nabij het centrum, doch net buiten de drukte van de bruisende binnenstad maakt van deze woning een ideale uitvalsbasis met allerhande faciliteiten, scholen, winkels, horecazaken, enz. binnen handbereik. Bovendien ligt het Vlakveldplein, dat in 2024 volledig heringericht werd, slecht op 150 meter van de woning. Deze gezellige speel- en ontmoetingsruimte in een veilige en groene omgeving is een absolute meerwaarde.
Het gelijkvloers bestaat uit een hal, een woonkamer en een keuken. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen de badkamer - voorzien van een lavabo en douche, twee slaapkamers en een dressing/sas met trap naar de zolderverdieping.
Het tweede verdiep bestaat uit een ruime overloop en een slaapkamer met annex dressing.
De tuin met terras is zuid gericht, omheind en voorzien van een praktische tuinberging. Hoewel het een gesloten bebouwing betreft is de tuin eveneens bereikbaar dankzij een lokale erftoegangsweg. Parkeren kan dus zowel achteraan onder de carport, als vooraan voor het huis.
Het gelijkvloers bestaat uit een hal, een woonkamer en een keuken. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen de badkamer - voorzien van een lavabo en douche, twee slaapkamers en een dressing/sas met trap naar de zolderverdieping.
Het tweede verdiep bestaat uit een ruime overloop en een slaapkamer met annex dressing.
De tuin met terras is zuid gericht, omheind en voorzien van een praktische tuinberging. Hoewel het een gesloten bebouwing betreft is de tuin eveneens bereikbaar dankzij een lokale erftoegangsweg. Parkeren kan dus zowel achteraan onder de carport, als vooraan voor het huis.
Energie
 |
- Energieverbruik: 268 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 258 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Onroerend Goed
UW DYNAMISCHE VASTGOEDPARTNER IN GENK EN OMSTREKEN
Wij komen graag ter plaatse om vrijblijvend een correcte waardebepaling van uw eigendom te maken. Alles begint namelijk met een juiste prijszetting.
Bovendien zorgen wij ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd omdat de eerste indruk enorm belangrijk is. Een professionele fotograaf maakt sfeervolle en waarheidsgetrouwe beelden. De luchtfoto’s zijn een leuke toegevoegde waarde.
Social media is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Om een groter en effectiever bereik te halen, start iedere verkoopbemiddeling met videomarketing via facebook, Instagram, linkedin en tiktok. Onroerend goed is bovendien permanent aanwezig in het straatbeeld en op de belangrijkste immowebsites.
Verder hebben wij alles in huis om u een optimale service te garanderen. Een persoonlijke opvolging, klantvriendelijkheid en professionaliteit staan hierbij centraal.
Chris en Kinou bundelen hun krachten met samen 25 jaar ervaring op de teller. De combinatie van commerciële inzichten en juridische ondersteuning is een ideale tandem.
Wij volgen uw dossier nauwgezet op tot aan het verlijden van de notariële akte. En zelfs na verkoop van uw eigendom stopt onze samenwerking niet noodzakelijk. Wij helpen u graag met de zoektocht naar en onderhandelingen voor een nieuw vastgoed.
Ten slotte hanteren wij interessante voorwaarden (van 3% tot 2,65% commissie). En uiteraard is het basisprincipe: geen verkoop, geen kosten!
Contacteer ons en maak kennis met onze deskundigheid. Via onze facebook-pagina en Google Reviews leest u alvast enkele warme aanbevelingen van onze verkopers en kopers.
Graag tot binnenkort,
Chris & kinou
CTJMW14G
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025