Nieuw
Te renoveren gezinswoning op een steenworp van het centrum van Genk
€ 225.000
Een pand van Onroerend Goed
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 297 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing is gunstig gelegen op een steenworp van het centrum van Genk in de gezellige woonwijk Vlakveld.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een hal, een woonkamer en een keuken. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op de eerste verdieping liggen de badkamer - voorzien van lavabo en douche, en 3 slaapkamers.
De zolderverdieping is tevens een bruikbare ruimte aangezien ze voldoende groot is en bovendien bereikbaar is via een vaste trap. Verder is er ook een ruime kelder.
De ligging nabij het centrum, doch net buiten de drukte van de binnenstad maakt van deze woning een ideale uitvalsbasis met allerhande faciliteiten zoals scholen, winkels, horecazaken, enz. op wandelafstand. Bovendien ligt het Vlakveldplein op slechts 300 meter van de woning. Deze gezellige speel- en ontmoetingsruimte is een absolute meerwaarde. Maar ook in de zongerichte tuin is het heerlijk vertoeven. Het getegeld terras is deels overdekt. De tuin is Zuidelijk georiënteerd, omheind en voorzien van een tuinberging. Allerlei bomen, planten en struiken zorgen voor privacy en een mooie groene omkadering.
Bij de aankoop als enige eigen woning kan je naast het verlaagd tarief, een extra rechtenvermindering krijgen t.w.v. 1.867,- euro mits voldaan wordt aan alle voorwaarden.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een hal, een woonkamer en een keuken. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op de eerste verdieping liggen de badkamer - voorzien van lavabo en douche, en 3 slaapkamers.
De zolderverdieping is tevens een bruikbare ruimte aangezien ze voldoende groot is en bovendien bereikbaar is via een vaste trap. Verder is er ook een ruime kelder.
De ligging nabij het centrum, doch net buiten de drukte van de binnenstad maakt van deze woning een ideale uitvalsbasis met allerhande faciliteiten zoals scholen, winkels, horecazaken, enz. op wandelafstand. Bovendien ligt het Vlakveldplein op slechts 300 meter van de woning. Deze gezellige speel- en ontmoetingsruimte is een absolute meerwaarde. Maar ook in de zongerichte tuin is het heerlijk vertoeven. Het getegeld terras is deels overdekt. De tuin is Zuidelijk georiënteerd, omheind en voorzien van een tuinberging. Allerlei bomen, planten en struiken zorgen voor privacy en een mooie groene omkadering.
Bij de aankoop als enige eigen woning kan je naast het verlaagd tarief, een extra rechtenvermindering krijgen t.w.v. 1.867,- euro mits voldaan wordt aan alle voorwaarden.
Te renoveren gezinswoning op een steenworp van het centrum van Genk
Energie
 |
- Energieverbruik: 471 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 607 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 297 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Onroerend Goed
UW DYNAMISCHE VASTGOEDPARTNER IN GENK EN OMSTREKEN
Wij komen graag ter plaatse om vrijblijvend een correcte waardebepaling van uw eigendom te maken. Alles begint namelijk met een juiste prijszetting.
Bovendien zorgen wij ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd omdat de eerste indruk enorm belangrijk is. Een professionele fotograaf maakt sfeervolle en waarheidsgetrouwe beelden. De luchtfoto’s zijn een leuke toegevoegde waarde.
Social media is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Om een groter en effectiever bereik te halen, start iedere verkoopbemiddeling met videomarketing via facebook, Instagram, linkedin en tiktok. Onroerend goed is bovendien permanent aanwezig in het straatbeeld en op de belangrijkste immowebsites.
Verder hebben wij alles in huis om u een optimale service te garanderen. Een persoonlijke opvolging, klantvriendelijkheid en professionaliteit staan hierbij centraal.
Chris en Kinou bundelen hun krachten met samen 25 jaar ervaring op de teller. De combinatie van commerciële inzichten en juridische ondersteuning is een ideale tandem.
Wij volgen uw dossier nauwgezet op tot aan het verlijden van de notariële akte. En zelfs na verkoop van uw eigendom stopt onze samenwerking niet noodzakelijk. Wij helpen u graag met de zoektocht naar en onderhandelingen voor een nieuw vastgoed.
Ten slotte hanteren wij interessante voorwaarden (van 3% tot 2,65% commissie). En uiteraard is het basisprincipe: geen verkoop, geen kosten!
Contacteer ons en maak kennis met onze deskundigheid. Via onze facebook-pagina en Google Reviews leest u alvast enkele warme aanbevelingen van onze verkopers en kopers.
Graag tot binnenkort,
Chris & kinou
KGGK21-
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025