Gerenoveerde gezinswoning met groen zicht
€ 429.000
3600 GENK
Een pand van Boes & Boes
Overzicht
- 819 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gerenoveerde woning uit 1978, op een perceel van ± 8are19, is gelegen in een rustige, residentiële buurt van Genk. De grote troeven zijn de indeling, de gedane renovatiewerken en de ligging.
De woning werd goed onderhouden en is instapklaar. Enkele renovaties die afgelopen jaren werden uitgevoerd: verwarmingsketel van Viessmann (2023), ramen (2012), dak, deuren en garagepoort (2012), keuken en badkamer (2015), …
De inkomhal met gastentoilet geeft meteen uit op de leefruimte. Deze is een open aaneenschakeling van een knusse zithoek, een ruime eetplaats en de vernieuwde keuken met eethoek. Deze kan afgescheiden worden door een schuifdeur. De speelse indeling en de vele raampartijen zorgen voor een huiselijke sfeer.
Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer staat in rechtstreekse verbinding met de badkamer.
Verder is de woning volledig onderkelderd met verschillende opbergruimtes en een technische ruimte. De kelder is ook via de tuin te bereiken, ideaal voor het stockeren van tuinmateriaal.
Tenslotte is een inpandige garage met automatische poort.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegde tuin met ruim overdekt terras en jacuzzi (2018). Privacy staat hier centraal! Het zicht op groen maakt het pand compleet.
Het resultaat mag er zijn: een instapklare, toffe gezinswoning. Kortom, het ideale pand voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning nabij het centrum van Genk.
Extra's: geen asbest aanwezig, zonnepanelen van 2011, aluminium ramen, verwarming op aardgas en houtkachel, airco (2021), inductiekookplaat, composiet, vliegenhorren, …
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3593132
- Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.080 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 819 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Boes & Boes
