Zeer rustig gelegen woning op een perceel van 14a17ca!
€ 379.000
Een pand van Nina Bruno Vastgoed
Overzicht
- 248 m² bewoonbaar
- 1417 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle woning ligt in een residentiële woonomgeving in Bret-Gelieren. Het is de laatste woning in een doodlopende straat. De woning ligt op een perceel van 14a17ca. De tuin is zuidwest gericht en volledig omheind. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 248 m2, en mag nog met 38 m2 uitgebreid worden, mits vergunning. (De plannen zijn reeds voorhanden en maar de vergunning is verlopen.) De woning zelf bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet. Vandaar kom je in de leefruimte. Deze is ingedeeld in een salon met open haard en een eetkamer, aansluitend aan de (ruime) keuken. Naast de keuken is er een bijkeuken met een koele berging, met toegang tot de inpandige garage. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een bidet. Ook is er een groot zuidgericht terras van 38 m2. Dit kan behouden blijven of verder bebouwd worden (ruimte voor 2 bijkomende kamers). De woning heeft een grote opknapbeurt nodig om te kunnen uitgroeien tot een klassevolle woning op een zeer goede ligging. Via onze renovatietool Setle kan je hier zelf een correcte inschatting maken van de renovatiekosten. Via volgende link kom je terecht in het programma!
Hebben wij uw interesse opgewekt? Neem contact met ons op via 089/20.34.34.
Hebben wij uw interesse opgewekt? Neem contact met ons op via 089/20.34.34.
Deze karaktervolle woning ligt in een residentiële woonomgeving in Bret-Gelieren. Het is de laatste woning in een doodlopende straat. Naast het perceel is er een bos dat deel uitmaakt van een woonreservegebied dat niet aangesneden mag worden. De woning ligt op een perceel van 14a17ca. De tuin is zuidwest gericht en volledig omheind. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 248 m2, en mag nog met 38 m2 uitgebreid worden, mits vergunning. (De plannen zijn reeds voorhanden en maar de vergunning is verlopen.)
De woning zelf bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet. Vandaar kom je in de leefruimte. Deze is ingedeeld in een salon met open haard en een eetkamer, aansluitend aan de (ruime) keuken. Naast de keuken is er een bijkeuken met een koele berging, met toegang tot de inpandige garage. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een bidet. Ook is er een groot zuidgericht terras van 38 m2. Dit kan behouden blijven of verder bebouwd worden (ruimte voor 2 bijkomende kamers). De woning heeft een grote opknapbeurt nodig om te kunnen uitgroeien tot een klassevolle woning op een zeer goede ligging.
Via onze renovatietool Setle kan je hier zelf een correcte inschatting maken van de renovatiekosten. Via volgende link kom je terecht in het programma!
Hebben wij uw interesse opgewekt? Wij geven graag meer informatie of plannen graag een bezoek in. Neem contact met ons op via 089/20.34.34 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be
De woning zelf bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet. Vandaar kom je in de leefruimte. Deze is ingedeeld in een salon met open haard en een eetkamer, aansluitend aan de (ruime) keuken. Naast de keuken is er een bijkeuken met een koele berging, met toegang tot de inpandige garage. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een bidet. Ook is er een groot zuidgericht terras van 38 m2. Dit kan behouden blijven of verder bebouwd worden (ruimte voor 2 bijkomende kamers). De woning heeft een grote opknapbeurt nodig om te kunnen uitgroeien tot een klassevolle woning op een zeer goede ligging.
Via onze renovatietool Setle kan je hier zelf een correcte inschatting maken van de renovatiekosten. Via volgende link kom je terecht in het programma!
Hebben wij uw interesse opgewekt? Wij geven graag meer informatie of plannen graag een bezoek in. Neem contact met ons op via 089/20.34.34 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 448 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.236 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 248 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1417 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Nina Bruno Vastgoed
Nina Bruno Vastgoed - Uw (T)huis is onze zorg
Hulp nodig bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Of zoek je begeleiding bij de verkoop van je woning? Het Nina Bruno Vastgoed team begeleidt jou met uitgebreide kennis van zaken in de complexe wereld van het vastgoed. Als kandidaat koper of verkoper staan we je graag met professioneel advies bij.
Graag meer informatie over al onze diensten?
GM42
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025