Nieuw
Karaktervolle Tuinwijkwoning te Winterslag met 4 slaapkamers
€ 239.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Wie houdt van authenticiteit, karakter en charme, voelt zich meteen thuis in deze hoekwoning in de befaamde tuinwijk van Winterslag. Deze historische buurt werd begin 20ste eeuw ontworpen als model-cité met oog voor harmonie, groen en een warm dorpsgevoel. Vandaag is dit één van de meest gegeerde plekken in Genk, mede dankzij de creatieve hotspot C-mine en het rijke mijnverleden dat hier nog altijd voelbaar is.
Indeling:
Inkomhal met toegang tot de gezellige woonkamer en verlengde eetkamer
Aparte, ingerichte keuken met aansluitend badkamer en doorgang naar de carport
Boven: 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer (4de kamer mogelijk)
Achteraan: tuin met garage, ook bereikbaar via de achterliggende straat
Troeven:
Gelegen in een aangename, verkeersluwe straat met parkeermogelijkheden in de buurt
Alles binnen handbereik: C-mine, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand
Interessant KI en een toegankelijk instapbudget voor starters of handige Harry's.
Met een beetje liefde en renovatie kan deze woning uitgroeien tot een parel met ziel op een unieke locatie.
Indeling:
Inkomhal met toegang tot de gezellige woonkamer en verlengde eetkamer
Aparte, ingerichte keuken met aansluitend badkamer en doorgang naar de carport
Boven: 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer (4de kamer mogelijk)
Achteraan: tuin met garage, ook bereikbaar via de achterliggende straat
Troeven:
Gelegen in een aangename, verkeersluwe straat met parkeermogelijkheden in de buurt
Alles binnen handbereik: C-mine, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand
Interessant KI en een toegankelijk instapbudget voor starters of handige Harry's.
Met een beetje liefde en renovatie kan deze woning uitgroeien tot een parel met ziel op een unieke locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202501280003516551res1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 485 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Gevelbreedte | 6.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 140 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 140 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3519
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025