Nieuw
🏡 Charmante woning met tuin en 3 verdiepen in hartje Genk
€ 269.000
Een pand van VastgoedBoutique
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 348 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een gezellige woning met veel potentieel en een topligging? Ontdek dan deze charmante gezinswoning gelegen aan de Sportlaan 10 in Genk.
Met een perceel van 348m² en een bewoonbare oppervlakte van 120m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om er jouw warme thuis van te maken.
Indeling
Kelder: extra bergruimte, ideaal voor voorraad of hobby.
Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer, keuken met mooi zicht op de tuin en een badkamer.
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap (beperkte hoogte), ideaal als extra berging of creatieve invulling.
Buiten geniet je van een gezellig overdekt terras waar je in alle seizoenen kan vertoeven, én een praktische tuinberging. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om zelf te ontspannen in het groen.
Ligging en buurt
De woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Genk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De Sportlaan staat bekend als een aangename en goed bereikbare straat, vlak bij:
Stadscentrum Genk met tal van winkels, gezellige koffiebars en restaurants.
Sport- en ontspanningsmogelijkheden: de nabijgelegen sportinfrastructuur en recreatiezones maken dit de ideale buurt voor wie houdt van een actieve levensstijl.
Groen en natuur: de omliggende parken en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen slechts een korte fietstocht verwijderd, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers.
Bereikbaarheid: vlotte verbinding naar de E314 en N75, waardoor je snel richting Hasselt, Maastricht of Eindhoven rijdt.
Pluspunten op een rij
✔️ Gezellige woning met veel lichtinval
✔️ 3 verdiepen met praktische indeling
✔️ Overdekt terras en tuinberging
✔️ Centrale, toch rustige ligging in Genk
✔️ Vlotte verbinding naar natuur, stad en snelwegen
Deze woning heeft alle troeven in huis voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning of een interessant investeringspand in Genk.
✨ Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek en ontdek de charme van Sportlaan 10 zelf!
Met een perceel van 348m² en een bewoonbare oppervlakte van 120m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om er jouw warme thuis van te maken.
Indeling
Kelder: extra bergruimte, ideaal voor voorraad of hobby.
Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer, keuken met mooi zicht op de tuin en een badkamer.
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap (beperkte hoogte), ideaal als extra berging of creatieve invulling.
Buiten geniet je van een gezellig overdekt terras waar je in alle seizoenen kan vertoeven, én een praktische tuinberging. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om zelf te ontspannen in het groen.
Ligging en buurt
De woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Genk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De Sportlaan staat bekend als een aangename en goed bereikbare straat, vlak bij:
Stadscentrum Genk met tal van winkels, gezellige koffiebars en restaurants.
Sport- en ontspanningsmogelijkheden: de nabijgelegen sportinfrastructuur en recreatiezones maken dit de ideale buurt voor wie houdt van een actieve levensstijl.
Groen en natuur: de omliggende parken en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen slechts een korte fietstocht verwijderd, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers.
Bereikbaarheid: vlotte verbinding naar de E314 en N75, waardoor je snel richting Hasselt, Maastricht of Eindhoven rijdt.
Pluspunten op een rij
✔️ Gezellige woning met veel lichtinval
✔️ 3 verdiepen met praktische indeling
✔️ Overdekt terras en tuinberging
✔️ Centrale, toch rustige ligging in Genk
✔️ Vlotte verbinding naar natuur, stad en snelwegen
Deze woning heeft alle troeven in huis voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning of een interessant investeringspand in Genk.
✨ Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek en ontdek de charme van Sportlaan 10 zelf!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220819-0002658301-RES-1
- Energieverbruik: 253 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 285 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevelbreedte | 40 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 10 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 348 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VastgoedBoutique
#BelPetra
Petra van de VastgoedBoutique is de sympathiekste vastgoedmakelaar van Zutendaal en omstreken.
Je mag ons contacteren met al je vragen over vastgoed: verkoop, verhuur of schattingen.
Steeds bereikbaar op 0479/24.92.55 #belpetra
V2025-033
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025