Nieuw
Ruime woning met 3 slaapkamers en grote tuin
€ 355.000
Een pand van LEROI IMMOBILIËN
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 1515 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige woonwijk in Genk treffen we deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 1.515m². Met een bewoonbare oppervlakte van 279 m², drie slaapkamers, een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin die overloopt in bos én twee garages, heeft dit pand enorm veel te bieden.
🏠 INDELING:
x Inkomhal met toilet en ruimte voor vestiaire
x Gezellige woonkamer ingericht met salon en eetplaats
x Ruime keuken met plaats voor een ontbijthoek
x Badkamer met ligbad, lavabo en instapdouche
x Drie volwaardige slaapkamers met ruime afmetingen
x Twee aparte garages
x Zolder
De grote zolder is ideaal in te richten als 2 slaapkamers. Op die manier kan er gelijkvloers nog een kantoor ingericht worden ofwel een totaal van 5 ruime slaapkamers.
🌿 BUITEN
De grote tuin met zuidoostelijke oriëntatie is een absolute troef: de perfecte plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin loopt over in een prachtig stukje bos.
Het perceel is deels gelegen in woongebied en deels in woonuitbreidingsgebied.
INTERESSE?
Lijkt deze woning interessant voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
🏠 INDELING:
x Inkomhal met toilet en ruimte voor vestiaire
x Gezellige woonkamer ingericht met salon en eetplaats
x Ruime keuken met plaats voor een ontbijthoek
x Badkamer met ligbad, lavabo en instapdouche
x Drie volwaardige slaapkamers met ruime afmetingen
x Twee aparte garages
x Zolder
De grote zolder is ideaal in te richten als 2 slaapkamers. Op die manier kan er gelijkvloers nog een kantoor ingericht worden ofwel een totaal van 5 ruime slaapkamers.
🌿 BUITEN
De grote tuin met zuidoostelijke oriëntatie is een absolute troef: de perfecte plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin loopt over in een prachtig stukje bos.
Het perceel is deels gelegen in woongebied en deels in woonuitbreidingsgebied.
INTERESSE?
Lijkt deze woning interessant voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250528-0003613048-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 999 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1515 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LEROI IMMOBILIËN
IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren?
Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning!
Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden.
Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
25K0652
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025