> Te koop > Genk > Huis > Karaktervolle burgerwoning met veel ruimte en authentieke details
Nieuw

Karaktervolle burgerwoning met veel ruimte en authentieke details

Een pand van Nina Bruno Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 262 m² bewoonbaar
  • 645 m² grond
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Aan de Weg naar As 295 in Genk ligt deze  karaktervolle woning met een uitzonderlijke grote bewoonbare oppervlakte en maar liefst acht slaapkamers. Dit ruime pand biedt eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel volume en potentieel. Bij het betreden van de woning springt de authentieke terrazzo-vloer in de inkomhal meteen in het oog – een prachtig bewaard origineel element dat de toon zet voor de rest van de woning. Ook op de verdiepingen blijft het karakter behouden dankzij de originele plankenvloeren, die bijdragen aan de warme, authentieke sfeer die deze woning uitstraalt. De woning beschikt over vier slaapkamers per verdieping, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt. Bovendien is er een ruime zolder die volledig kan worden ingericht als extra woonruimte, studio of hobbyruimte. Hoewel de woning grondig gerenoveerd moet worden, vormt dat net een unieke kans: met de juiste aanpak kan dit pand omgevormd worden tot een stijlvolle en moderne thuis, met behoud van het karakter en de charme van weleer. De bestaande ruimtes zijn royaal en lenen zich uitstekend tot hedendaags wooncomfort. Een bijkomende troef is de tuin, die bereikbaar is via twee zijden: zowel via de Weg naar As als via de fietsstraat van de Reinpadstraat, wat extra toegankelijkheid en privacy biedt. De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Op korte afstand van het centrum van Genk, winkels, scholen en openbaar vervoer, maar tegelijk in een buurt met veel groen en wandelmogelijkheden.
Aan de Weg naar As 295 in Genk ligt deze  karaktervolle woning met een uitzonderlijke grote bewoonbare oppervlakte en maar liefst acht slaapkamers. Dit ruime pand biedt eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel volume en potentieel. Bij het betreden van de woning springt de authentieke terrazzo-vloer in de inkomhal meteen in het oog – een prachtig bewaard origineel element dat de toon zet voor de rest van de woning. Ook op de verdiepingen blijft het karakter behouden dankzij de originele plankenvloeren, die bijdragen aan de warme, authentieke sfeer die deze woning uitstraalt.

De woning heeft vier slaapkamers per verdieping, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt. Bovendien is er een ruime zolder die volledig kan worden ingericht als extra woonruimte, studio of hobbyruimte. Hoewel de woning grondig gerenoveerd moet worden, vormt dat net een unieke kans: met de juiste aanpak kan dit pand omgevormd worden tot een stijlvolle en moderne thuis, met behoud van het karakter en de charme van weleer. De bestaande ruimtes zijn royaal en lenen zich uitstekend tot hedendaags wooncomfort.

Een bijkomende troef is de tuin, die bereikbaar is via twee zijden: zowel via de Weg naar As als via de fietsstraat van de Reinpadstraat, wat extra toegankelijkheid en privacy biedt.
De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Op korte afstand van het centrum van Genk, winkels, scholen en openbaar vervoer, maar tegelijk in een buurt met veel groen en wandelmogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en renovatiemogelijkheden? Dan is dit pand aan de Weg naar As 295 in Genk absoluut het bezoeken waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 089 20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20220914-0002674276-RES-1
  • Energieverbruik: 740 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle burgerwoning met veel ruimte en authentieke details
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle burgerwoning met veel ruimte en authentieke details

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 335.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1905
Bewoonbaar (m²) 262
Badkamers 1
Slaapkamers 8
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Enkel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 645
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Nina Bruno Vastgoed
Logo van makelaar: Nina Bruno Vastgoed
Nina Bruno Vastgoed - Uw (T)huis is onze zorg
Hulp nodig bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Of zoek je begeleiding bij de verkoop van je woning? Het Nina Bruno Vastgoed team begeleidt jou met uitgebreide kennis van zaken in de complexe wereld van het vastgoed. Als kandidaat koper of verkoper staan we je graag met professioneel advies bij. Graag meer informatie over al onze diensten?
Logo van makelaar: Nina Bruno Vastgoed
GWNA295
Karaktervolle burgerwoning met veel ruimte en authentieke details foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle burgerwoning met veel ruimte en authentieke details

€ 335.000

Weg Naar As 295 - 3600 Genk

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto