WONING - GB - MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE
€ 234.000
Een pand van VDB.immo
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 243 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante - gerenoveerde THUIS met 3 slaapkamers en garage te GENK – ZWARTBERG!
Iets voor u? Deze rijwoning is gelegen op een klein – groen perceel van 243 m² op de Zenobe Grammestraat 127 Genk in een gezellige wijk met een warm buurtgevoel en op slechts enkele minuten van Genk - Centrum en de autostrade E314.
De eerste indruk vindt u in onderstaande linken met virtuele rondleiding en film en op onze website www.vdb.immo:
3D-tour: https://bit.ly/4njwunX
YouTube film: https://youtube.com/shorts/-5gOGg4QZ3Y?feature=share
Indeling en oppervlakte:
- Perceeloppervlakte woning: 243 m²;
- Bruto indeling (maten bij benadering): 18 m² kelder, 91 m² gelijkvloers, 36 m² bovenverdieping, 36 m² zolderverdieping; garage 30 m²;
- Ruime woonkamer: 42 m²;
- Slaapkamers: 3;
- Badkamer met douche, wastafel en kasten;
- Veranda: 14 m² om te genieten van de tuin en rust;
- Open keuken: 21 m²;
- Badkamer: 6 m².
De woning: Van bij de inkom kom je links in de gezellige en ruime leefruimte en de goed geïnstalleerde keuken (incl. vaatwasser) met toog. In het midden van de ruimte ligt een dakkoepel die zorgt voor extra lichtinval en de woning meteen een extra ruimtelijk gevoel geeft. De aansluitende veranda verbindt de woning met de gezellige en zonnige tuin waar je kan genieten. Verder vinden we GV de badkamer en een afzonderlijk toilet en berging.
De auto kan hetzij voor de deur, hetzij in de garage geparkeerd worden. De garage is bereikbaar via de achterzijde van de woning.
Een verdieping hoger bevinden zich 2 slaapkamers en op de zolderverdieping - toegankelijk via de vaste trap - is er veel extra ruimte voor de 3de slaapkamer met dressing. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor bureau en berging.
Renovaties en technische kenmerken:
- EPC-LABEL C: energiezuinig en GEEN renovatieverplichting;
- ASBESTATTEST: de woning is asbestveilig!
- ZONNEPANELEN!
- Over de jaren heen zijn er diverse renovaties uitgevoerd: naast de installatie van zonnepanelen op het pannendak en het platte dak zijn er nog de uitbreiding van de woning met goed geïnstalleerde keuken en lichtkoepel, de aangelegde tuin, het plaatsen van de veranda en de garage. Allemaal extra troeven die van de woning een echte thuis maken.
Ligging: De woning ligt in Zwartberg in een gezellige buurt in de nabijheid van enkele eetgelegenheden, cafés en winkels op wandelafstand. Het vliegveldje van Zwartberg ligt aan de achterzijde. Het is de thuisbasis van een club van zweefvliegers, motorvliegers en parachutisten (creatief).
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging of een ernstig bod: Marie-Paule helpt u graag verder - GSM 0476/959 958
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250627-0003634410-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 467 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 4 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 243 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 122 |
| Oppervlakte terras (m²) | 13 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
VDB.immo
