> Te koop > Genk > Huis > Prachtige directeurswoning met parktuin van 1,57 ha!
Nieuw

Prachtige directeurswoning met parktuin van 1,57 ha!

Prijs op aanvraag

3600 Genk

Een pand van Nina Bruno Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 623 m² bewoonbaar
  • 15765 m² grond

Beschrijving


Statige directeurswoning uit 1910, gebouwd in opdracht van de mijn van Waterschei, gelegen op een domein van 1,57 ha: een oase van rust met uitstekende bereikbaarheid (E314). In de nabijheid vind je het Nationaal Park Hoge Kempen, Thor Park, C-Mine, Bokrijk en La Biomista.
Met een bewoonbare oppervlakte van 623 m² biedt deze erfgoedvilla ruimte, stijl en potentieel. Monumentale gevels, originele trap, terrazzo- en parketvloeren, houten lambriseringen en art nouveau-details geven dit pand karakter en grandeur.
De renovatie is deels afgerond: het gelijkvloers is volledig vernieuwd, de eerste verdieping voor 85 %, de bovenverdieping moet nog afgewerkt worden. Indeling gelijkvloers: 3 salons, bureel, keuken, badkamer, slaapkamer, sanitair, terras. Eerste verdieping: 7 slaapkamers, 2 badkamers, salon. Zolder met grote open ruimte en 4 kamers. De woning is grotendeels onderkelderd.
In de tuin: stal met 5 paardenboxen, paddock, weide, vijver met fontein, dolomieten oprit en ruime parkeergelegenheid.
Momenteel toeristisch uitgebaat, met nog veel ontwikkelingspotentieel.
Een unieke kans om te wonen, creëren of investeren in een stuk levende geschiedenis.
📞 Contacteer ons voor info of een bezichtiging: 089/20.34.34
Deze statige directeurswoning uit 1910 werd gebouwd in opdracht van de mijn van Waterschei.
De woning ligt op een  domein van 1,57ha en is een oase van rust en ruimte, met een zeer goede bereikbaarheid naar de E314.
In de onmiddellijke omgeving is er het Nationaal Park Hoge Kempen (natuur), Thor Park (wetenschap), C-Mine, Bokrijk, La Biomista (cultuur),
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 623 m², biedt deze woning ruimte, stijl en potentieel. De monumentale gevels, originele trap, terrazzo en parketvloeren, houten lambriseringen, de eclectische architectuur met art nouveau-details en alle magnifieke originele details geven  deze unieke erfgoedvilla prestige, karakter en pure schoonheid.

Een aantal jaren geleden werd begonnen met een grondige renovatie. Deze werken zijn deels afgerond. Het gelijkvloers werd volledig gerenoveerd, de eerste verdieping voor 85 %, de bovenverdieping moet nog verder afgewerkt worden.
Op het gelijkvloers zijn er diverse salons (3), een bureel, keuken, badkamer, slaapkamer, sanitaire ruimte, terras.
Op de eerste verdieping zijn er 7 slaapkamers, 2 badkamers, en een overloop met salon.
De zolderverdieping is bereikbaar via de diensttrap, en bestaat verder uit een zeer mooie grote ruimte onder de dakstructuur, en verder nog 4 andere kamers. Het gebouw is grotendeels onderkelderd. 

In de tuin zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een stal met 5 paardenstallen, een paddock, een weide en  verder een aangelegde tuin met een vijver met fontein en een dolomieten toegangsweg. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
Momenteel wordt het geheel toeristisch uitgebaat en recent werd een omgevingsvergunning verkregen voor een verdere uitbouw van de toeristische activiteit. 

Een unieke kans voor wie wil wonen, creëren of investeren in een stuk levende geschiedenis.
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging : 089/20.34.34
 

Energie


Epc F
  • Energieverbruik: 690 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Prachtige directeurswoning met parktuin van 1,57 ha!
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Prachtige directeurswoning met parktuin van 1,57 ha!

Financieel


Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 3.318

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1910
Renovatie jaar 2024
Bewoonbaar (m²) 623
Verdieping 3
Gevelbreedte 18
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 3
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 143
Breedte (m) 110
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 15765
Bebouwde oppervlakte (m²) 353
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Nina Bruno Vastgoed
Logo van makelaar: Nina Bruno Vastgoed
Nina Bruno Vastgoed - Uw (T)huis is onze zorg
Hulp nodig bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Of zoek je begeleiding bij de verkoop van je woning? Het Nina Bruno Vastgoed team begeleidt jou met uitgebreide kennis van zaken in de complexe wereld van het vastgoed. Als kandidaat koper of verkoper staan we je graag met professioneel advies bij. Graag meer informatie over al onze diensten?
Logo van makelaar: Nina Bruno Vastgoed
GP1
Prachtige directeurswoning met parktuin van 1,57 ha! foto {{pictureIndex}}

Prachtige directeurswoning met parktuin van 1,57 ha!

Prijs op aanvraag

3600 Genk

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto