Exclusief, gelijkvloers villa-appartement van 275 m² met 4 slaapkamers, op unieke locatie in Parkdomein Petersheim, nabij het centrum van Lanaken foto 1

Exclusief, gelijkvloers villa-appartement van 275 m² met 4 slaapkamers, op unieke locatie in Parkdomein Petersheim, nabij het centrum van Lanaken

€ 569.000

de Merodelaan 72/2 - 3620 Lanaken

Een pand van Eurinvesco

Volledige aanbod

Overzicht

275 m² bewoonbaar
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)

Beschrijving

Klassevol, gelijkvloers villa-appartement (275 m²) gelegen in residentie "Villa Aragone", één van de vijf exclusieve residenties, uniek gelegen in een schitterend park van maar liefst 3,5 hectaren, op wandelafstand van Lanaken-Centrum en Pietersheim Bos en op slechts 6 km van Maastricht.
Door de gelijkvloerse ligging beschikt dit appartement over een uniek contact met het omringende park, gecompleteerd met een overdekt privé-terras waar u van optimale privacy kunt genieten.
Naast de 4 slaapkamers en 2 badkamers beschikt het appartement tevens over 2 vaste autostaanplaatsen in het souterrain en een privé-berging.

INDELING :
Begane grond 275 m² :
- Ruime inkomhal met garderobe (kastenwand met schuifdeuren) en gastentoilet (hangtoilet en wasbakje)
- Prachtige riante living 82 m² met een fraaie marmervloer en een kamerbrede schuifpui die toegang biedt tot het overdekte terras en parkdomein
- Het overdekte terras van 49 m² beschikt over 2 grote buitenbergingen
- Luxe leefkeuken 16 m² met granieten werkblad + vaste eettafel en de navolgende inbouwapparatuur : keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en tuindeur
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wasbakje
- 1ste slaapkamer / bureau 22 m² met schuifpui naar klein overdekt 2de terras
- Masterbedroom met maatwerk dressing (totaal 25 m²) en 1ste badkamer (10 m²) voorzien van ligbad, douche, hangtoilet, bidet en meubel met 2 wastafels
- 3de slaapkamer 14 m² met dubbele tuindeur
- 4de slaapkamer 15 m²
- 2de badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, hangtoilet en meubel met wastafel

Kelderverdieping :
- 2 vaste autostaanplaatsen
- Privé-berging

Kenmerken : hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, video-intercom, lift, elektrische zonwering, 2 vaste parkeerplaatsen in kelder
Servicekosten :
- VME Residentie Villa Aragone : € 258,- per maand
- VME Parkdomein Petersheim : € 141,- per maand
Bijdragen worden per kwartaal afgerekend met de syndicus
Bijdrage VME omvattende:
* poetsen van gemeenschappelijke delen
* tuinonderhoud parkdomein
* onderhoud lift 
* gemeenschappelijke + privé huisvuilkosten  
* gemeenschappelijk + voorschot privé waterverbruik 
* verzekeringspolis gebouw en garages  
* provisie syndicus

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 569.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.461

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1990
Bewoonbaar (m²)	275
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	A
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Ja
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

Eurinvesco

Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.

Selling the good life Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog. ‍ Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.

de Merodelaan 72 bus 2

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar