Nieuw
Sfeervolle, royale woning met zonnepanelen, rustige gelegen in geliefde woonomgeving te Lanaken
€ 589.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 293 m² bewoonbaar
- 860 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze verrassend royale woning met zonnepanelen, gesitueerd op een fraai perceel van 8a 60ca (860 m²).
De woning is perfect onderhouden en instapklaar, en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lanaken.
Enkele troeven van deze woning :
* Uitstekend EPC-label B en een asbestveiligattest
* 23 zonnepanelen + zonneboiler
* Kindvriendelijke buurt: veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.
* Veel bergruimte : de woning is grotendeels onderkelderd en beschikt ook nog over een bergzolder
Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen in Lanaken!
INDELING :
Kelderverdieping 103 m² :
- Grotendeels onderkelderd
- Bergruimte
- Opstelling oliegestookte cv-ketel (Buderus, 2019) + zonneboiler + boiler
Begane grond 173 m² (natuursteen vloer "jura marmer" + vloerverwarming) :
- Inkomhal met houten trap
- Gastentoilet
- Dubbele binnendeur naar de living
- Sfeervolle living (44 m²) met inbouw-houtkachel en veel lichtinval
- Oranjerie met een optimaal tuincontact, voorzien van een fraaie natuursteenvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een pelletkachel
- Separate leefkeuken (20 m²) voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur : inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser
- Berging met 2 voorraadkasten, wasmachine-aansluiting en spoelbak
- Inpandige garage met elektrische poort, geschikt voor het stallen van 2 wagens achter elkaar (9,06 x 4,40/3,26)
Verdieping 120 m² (parketvloer) :
- Overloop met separaat toilet
- Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en meubel met 2 wastafels
- 4 Slaapkamers (21 m², 17 m², 16 m² en 11 m²), waarvan er enkele reeds zijn voorzien van vaste kastenwanden
Zolder :
- Vlizotrap naar bergzolder, voorzien van vloerisolatie en een onderdak
Kenmerken : 23 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming (begane grond), oliegestookte cv-ketel, EPC-label B (134 kWh), regenwaterput (buitenkraan), hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing, houten shutters binnen en luiken aan de buitengevel
De woning is perfect onderhouden en instapklaar, en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lanaken.
Enkele troeven van deze woning :
* Uitstekend EPC-label B en een asbestveiligattest
* 23 zonnepanelen + zonneboiler
* Kindvriendelijke buurt: veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.
* Veel bergruimte : de woning is grotendeels onderkelderd en beschikt ook nog over een bergzolder
Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen in Lanaken!
INDELING :
Kelderverdieping 103 m² :
- Grotendeels onderkelderd
- Bergruimte
- Opstelling oliegestookte cv-ketel (Buderus, 2019) + zonneboiler + boiler
Begane grond 173 m² (natuursteen vloer "jura marmer" + vloerverwarming) :
- Inkomhal met houten trap
- Gastentoilet
- Dubbele binnendeur naar de living
- Sfeervolle living (44 m²) met inbouw-houtkachel en veel lichtinval
- Oranjerie met een optimaal tuincontact, voorzien van een fraaie natuursteenvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een pelletkachel
- Separate leefkeuken (20 m²) voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur : inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser
- Berging met 2 voorraadkasten, wasmachine-aansluiting en spoelbak
- Inpandige garage met elektrische poort, geschikt voor het stallen van 2 wagens achter elkaar (9,06 x 4,40/3,26)
Verdieping 120 m² (parketvloer) :
- Overloop met separaat toilet
- Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en meubel met 2 wastafels
- 4 Slaapkamers (21 m², 17 m², 16 m² en 11 m²), waarvan er enkele reeds zijn voorzien van vaste kastenwanden
Zolder :
- Vlizotrap naar bergzolder, voorzien van vloerisolatie en een onderdak
Kenmerken : 23 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming (begane grond), oliegestookte cv-ketel, EPC-label B (134 kWh), regenwaterput (buitenkraan), hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing, houten shutters binnen en luiken aan de buitengevel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250423--000358265-7
- Energieverbruik: 134 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.194 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 293 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 860 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Dr Le Jeunestraat 17
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025