Lichtrijke aangename gezinswoning op een riant perceel op een geliefde locatie in het centrum van Lanaken

Riante gezinswoning met 5 slaapkamers en 3 garage's, op een geliefde locatie in het centrum van Lanaken. 

De woning werd zeer aangenaam vorm gegeven door de architect, de grote glaspartijen kenmerken de inkomhal en overloop en creëren een aangename lichtrijke inkomhal en nachthal. De woonkamer werd zeer smaakvol gerenoveerd en voorzien van een fraaie parketvloer en inbouwhaard met kastenwand. Met 5 à 6 slaapkamers is deze woning een ideale gezinswoning, omgeven door een ruim perceel. De tuin werd destijds aangelegd onder architectuur en er is een mooie variatie in volwassen beplanting. 

Het ruime perceel biedt meerdere mogelijkheden, zo is de rechterzijde eventueel te verkavelen voor een ééngezinswoning (mits het verkrijgen van een nieuwe verkavelingsvergunning, voor een half-open bebouwing). Ook ligt dit perceel in het RUP-Centrum Lanaken, waardoor er eventueel grotere projectmogelijkheden zijn (mits het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen).

De gunstige ligging in het centrum maakt dit pand geschikt voor meerdere doeleinden : als gezinswoning, woning met vrijberoep, mogelijk kantoorruimte et cetera. 

Het pand is zeer centraal gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat in het gezellige centrum van Lanaken in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, indoor tennisclub, op slechts 6 km van hartje Maastricht.  

INDELING:
Kelder :
- Volledig onderkelderd 
- Inpandige garage (gelegen aan de achterzijde van de woning)
- Kelderberging met cv-opstelling
- Bergkelders 

Begane grond :
- Lichtrijke royale inkomhal met gastentoilet en meterkast
- Kantoor / Slaapkamer 1 (11 m²)
- Smaakvolle leefruimte aan de voorzijde van de woning ( 48 m²) met smaakvolle parketvloer, inbouwhaard (hout) met fraai omringende accentmuur met glazenleggers , maatwerkplafond, duurzaam gerenoveerd in 1992. 
- Separate lichtrijke keuken (14 m²) met aansluitende berging en directe toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning
- Zeer ruime stadstuin aangelegd onder architectuur met volwassen beplanting
- Vrijstaand dubbel garagegebouw voor twee wagens 

Verdieping :
- Royale, lichtrijke overloop met toegang tot balkon
- 4 royale slaapkamers (19 m²,  15 m², 14 m² en 13 m²) 
- Vernieuwde badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet 

Zolder :
- Vlizotrap
- Afgewerkte slaapkamer met daglicht en inbouwkasten 
- Deels onafgewerkte bergzolder 

Bijkomende informatie: 
- Ramen werden vernieuwd circa 2010
- Keuken vernieuwd circa 1990
- Plat dak van het bureel op het gelijkvloers werd vernieuwd en geïsoleerd in 2013
- CV-ketel op gas (2000)

Informatieplicht:
Watertoets : P-score: A - G-score: A
EPC-LABEL : D
Geen renovatieplicht van toepassing
Asbestattest : niet-asbestveilig verklaard 
Electriciteit : niet-conform