Nieuw
Charmante instapklare villa met zwembad in Rekem-Lanaken!
€ 489.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 702 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 702m² in een rustige woonomgeving in Lanaken, biedt een perfecte combinatie van comfort en locatie. Op wandelafstand van het pittoreske en historische Oud-Rekem en op slechts een steenworp afstand van het bruisende Maastricht, heeft dit huis alles te bieden voor een aangename levensstijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 184m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is volledig onderkelderd wat extra opbergruimte biedt. Achter de woning is er een aangelegd terras met een zwembad. Kortom, de ideale gezinswoning!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241204-0003465812-RES-1
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Overstromingsrapport - Groenstraat 72, 3621 Rekem.pdf (pdf)
- risicokaart_waterbeheerder - Groenstraat 72, 3621 Rekem.pdf (pdf)
- Plan begane grond.jpg (jpg)
- Plan kelder.jpg (jpg)
- Plan verdieping.jpg (jpg)
- Plan zwembad.jpg (jpg)
- EPC Groenstraat 72, 3621 Lanaken.pdf (pdf)
- .jpg (jpg)
- .jpg (jpg)
- .jpg (jpg)
- .jpg (jpg)
- Prijsberekening aankoopkosten.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 946 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 184 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 702 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
6692547
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025