Commercieel pand op TOP locatie

Volledig afgewerkt, modern en instapklaar pand,  “MEERTENS ELEKTRO”, gelegen KONINGINNELAAN 76 te MAASMECHELEN – EISDEN is met zijn 770 m² bruto oppervlakte (GV 479 m² en kelderverdieping 291 m²) geschikt voor vele doeleinden zoals: klein- en groothandel, kantoren, dienstensector, vrije beroepen (advocaten, kinesisten, dokters, boekhouders, medische specialisaties...), of een kunstgalerij of interessant als opbrengstpand.  De Koninginnelaan is inmiddels het nieuwe handelscentrum van Eisden. Het pand wordt verkocht omwille van de pensioengerechtigde leeftijd van de eigenaar. Zowel de locatie als de uitstraling van dit unieke pand zijn een pluspunt voor de Koninginnelaan.  Aan etalage ontbreekt het evenmin: alle kanten zijn voorzien van gelaagd glas en geven het pand alles wat nodig is voor een succesvolle uitbating.

Een extra troef voor de koper die werk en wonen wil combineren? Boven de zaak ligt een supermooi en volledig gerenoveerd en goed afgewerkt penthouse van maar liefs bruto 234 m² dat eveneens verkocht wordt hetzij samen met het handelspand, hetzij afzonderlijk.

Alle nutsvoorzieningen (Elektriciteit en verlichting, water, gas, internet, luchtverwarming op gas GV en in de kelder en telefoonaansluitingen) zijn aanwezig. De vloer is een gepolierde antraciete betonvloer. Deze vloer is strak en zeer onderhoudsvriendelijk. Het handelspand voorziet 2 beveiligde ingangen (voor en achter). De kelder is toegankelijk via een brede trap vanuit de winkel of via een achteringang, eveneens beveiligd. Indien de kelder als winkel wordt gebruikt kan de vide terug opengemaakt worden (een cirkel van 5,55 m).

Kort om! Een zeer aantrekkelijk pand met super veel mogelijkheden!  

Via de link naar de 3D ontvangt u de virtuele tour: https://bit.ly/4itFqmZ

LIGGING:

Het ligt te midden van het handelscentrum te Eisden op wandelafstand van shoppingcentrum M2 (met o.a. Action, Torfs, de New Yorker, H&M, Hema, Gamma, Mcdonalds, Aldi, Albert Heijn…) en tegenover de Lidl, Zeeman, Toy Champ..., naast Actief Interim, Poldi Sport, New Paris Londres.

Op +- 2 minuten hiervandaan ligt het "Outlet Center Maasmechelen Village" met meer dan 200 merkenwinkels en - last but not least - Decathlon, Connecterra (met toegangspoort Nationaal Park Hoge Kempen) en Euroscoop. De autostrade E314 is gelegen op enkele minuten van het handelscentrum met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen of Antwerpen - Brussel.

TROEVEN – EXTRA VOORDELEN:

-toplocatie tegenover de LIDL in Eisden;

-zeer veel lichtinval;

-grote zichtbaarheid met etalage aan alle 3 zijden;

-alle nutsvoorzieningen aanwezig;

-instapklaar;

-voorzien van een alarminstallatie;

-er ligt een gepolierde betonvloer – zeer onderhoudsvriendelijk;

-magazijnruimte en of stockageruimte en of winkelruimte in de kelder;

-ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en omgeving;

-indien nodig voor bewoning boven het pand: een super mooi penthouse; 

INDELING:

• magazijn of winkel of werkplaats op -1 met een oppervlakte van 291 m².
• gelijkvloerse oppervlakte van 479 m².

Interesse: Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op GSM 0476 959 958.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.