Stijlvolle koetsierswoning met indrukwekkende tuin op riant perceel in authentieke dorpskern nabij Leut en het centrum van Maasmechelen

Deze charmante koetsierswoning op een riant perceel met impressionante tuin en huisweide is gelegen in de rustige dorpskern van Meeswijk, een authentiek dorp vlak bij het geliefde Leut en op korte afstand van het bruisende centrum van Maasmechelen. De woning is gelegen in de nabijheid van het kasteeldomein Vilain XIIII. Momenteel doet de hoeve dienst als privéwoonst, maar dankzij de veelzijdige indeling biedt het pand een breed scala aan mogelijkheden: horeca, B&B, kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken — mits het bekomen van de nodige vergunningen.

Authentieke woonbeleving 
Het privé-woongedeelte werd met veel aandacht voor detail en respect voor de originele architectuur gerenoveerd. Authentieke materialen werden behouden en met oog voor detail toegevoegd, wat zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling.
De hoeve bestaat momenteel uit een hoofdwoning aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich een afzonderlijke ruimte met eigen toegang, keuken en sanitair — ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of horeca. 

Imposante buitenruimte met karakter
Een van de absolute troeven van deze eigendom is de indrukwekkende tuin. Deze werd met veel zorg en liefde aangelegd en biedt een gevarieerd en volwassen groenpatroon: een schaduwtuin met oude bomen, kleurrijke borders, open graszones en een sfeervolle vijverpartij — perfect als zit- of speelruimte. Verder beschikt de hoeve over een weide die tal van mogelijkheden biedt voor dierenliefhebbers of buitenactiviteiten. De meerdere terrassen en de uitgestrekte tuin creëren diverse sfeervolle hoekjes.

Historische achtergrond 
De voormalige koetsierswoning werd bewoond door koetsier Humblet, deze was rond 1860 de koetsier van het kasteeldomein. Naast zijn leven als koetsier had hij zoals dat toen gebruikelijk was nog een beperkte hoeveelheid vee op het land grenzend aan zijn boerderij. 

De ligging is uitzonderlijk te noemen : Meeswijk grenst aan Leut en de woning bevindt zich aan het einde van de statige dreef die leidt naar het kasteel Vilain XIII. De buurt staat bekend om haar landelijke karakter, rust en verfijnde charme. In de directe omgeving zijn er tal van wandel- en fietsroutes. Deze charmante hoeve ligt in het hart van het Prachtige RivierPark Maasvallei en op een boogscheut van het uitgestrekte Nationaal  Park Hoge Kempen. 
Het bekende Maasmechelen Village is hemelsbreed slechts op 2 kilometer afstand, alsook het commerciële centrum, bioscoop, wellness, restaurants en tal van andere voorzieningen. 

Dit pand is als het ware een stukje Provence met een schilderachtige omgeving in een unieke setting, werkelijk een buitenkans voor de liefhebber van sfeervol wonen! 

INDELING
Begane grond : 
Eerste woongedeelte
- sfeervolle inkomhal met gastentoilet en bijzonder fraaie deur met authentieke glaspartij
- open leefruimte van maar liefst 60 m² met een houthaard, met een deels open keuken met  (voorzien van navolgende inbouwapparatuur : koelkast, diepvriezer, oven, combi-microgolfoven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis + elektrische oven en dampkap)
- middels een grote raampartij is er toegang tot één van de terrassen
- bijzondere charmante trappartij en open vide geven deze leefruimte bijzonder veel cachet

Tweede woongedeelte (polyvalente ruimte)
- vanuit de leefruimte toegang naar naastliggende multifunctionele ruimte met eigen toegang aan de straatzijde
- aparte toiletgroep met één toilet (aansluitingen voor tweede toilet zijn aanwezig) 
- riante werkkeuken met aansluitingen voor de wasvoorzieningen en aansluitende bergingen 

Achter het tweede woongedeelte is er nog een riante inpandige garage of bergruimte voorzien 

Verdieping  :
- ruime overloop met open bureelruimte of slaaphoek 
- riante masterbedroom met bijzondere deur met glas-in-lood raampartij en dressing 
- bijzonder sfeervolle badkamer (bereikbaar via overloop en masterbedroom) met vrijstaand bad op pootjes 
- vanuit de bureelruimte is er een geheime doorgang naar de naastgelegen gastenkamer (deze is bereikbaar vanuit de hoofdwoning maar ook middels een aparte ingang aan de buitenzijde 

Verdieping : gastensuites 
- recent totaal gerenoveerde gastensuite met en-suite badkamer en connectie (geheime doorgang) met de hoofdwoning en aparte ingang 
- tweede gastensuite, momenteel in ruwbouw staat, meerdere aansluitingen reeds aanwezig, deze suite heeft tevens een aparte ingang 

Bijzondere tuin met een schitterende diversiteit aan beplanting, alsook voorzien van talloze sfeervolle terrassen en zithoeken. In de tuin is tevens een paviljoen opgericht met sanitaire voorzieningen alsook een sauna, heerlijk volledig omringd door het groen badend in totale privacy. 

De ruime tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, de tuin staat in direct contact met de omringende natuur, hierdoor kan men optimaal genieten van de rust die de omgeving te bieden heeft. De bestrating is sfeervol en bestaat uit natuurkasseien, flagstones en grind. Aan de achterzijde van de tuin is een diversiteit aan fruitbomen in de ruime huisweide. De sfeer in de tuin is bijzonder te noemen, zo hebben we een schaduwtuin, het relax-gedeelte rond het paviljoen, wandelpaden en een waterpartij met bijhorende zithoekjes. 

Recente renovaties : 
- 2024 gastenkamer met en-suite badkamer
- 2022 dak werd vernieuwd en geïsoleerd
- 2021 garage/werkruimte
- 2019 nieuwe keuken

Informatieplicht:
Watertoets : P-score: A - G-score: A
EPC-LABEL : C Geen renovatieplicht van toepassing
Asbestattest : asbestveilig verklaard 
Electriciteit : conform