Nieuw
Huis te koop
€ 495.000
Genieskensstraat 113 - 3630 Maasmechelen
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 285 m² bewoonbaar
- 995 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
WONING MET HANDELSRUIMTE MET 5 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 9A95CA TE LEUT.
TROEVEN
- Ligging: goede bereikbaarheid.
- Vele mogelijkheden: co-housing, kangaroewoning, vakantiewoning,...
- Combinatie wonen en werken; uitoefenen vrij beroep mogelijk.
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285m².
- Momenteel ingericht met 55m² handelsruimte.
- Praktische indeling.
- 5 Slaapkamers.
- EPC label D
KELDERVERDIEPING (ca. 80m²)
Volledig onderkelderd waarvan gedeelte kruipkelder.
GELIJKVLOERS (154,15m²)
- Inkomhal (5,80m x 3,15m = 18,27m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((4,75m x 8,00m) + (1,25m x 3,15m) = 41,94m²): tegelvloer.
- Keuken (5,80m x 3,60m = 20,88m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, elektrische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast, tegelvloer.
- Toilet (1,20m x 0,90m = 1,08m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer.
- Berging (3,25m x 2,25m = 7,31m²): lavabo, tegelvloer.
- Inpandige garage (5,00m x 6,05m = 30,25m²): dubbele garage, doorgang naar kelder, tegelvloer.
- Sas (1,10m x 4,70m = 5,17m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (5,80m x 6,50m = 37,70m²): momenteel apotheek, ingericht met inbouwkasten, lavabo, tegelvloer.
- Bureau (4,70m x 3,75m = 17,63m²): momenteel onderdeel van de apotheek, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (158,31m²)
- Overloop (7,30m x 3,15m = 22,99m²): laminaatvloer.
- Badkamer (3,05m x 4,65m = 14,18m²): ingericht met badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast, lades en kolomkast), ligbad, aparte douche en toilet, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (8,00m x 4,75m = 38,00m²): linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (3,75m x 4,65m = 17,44m²): linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (6,00m x 3,75m = 22,50m²): linoleumvloer.
- Slaapkamer 4 (6,50m x 4,50m = 29,25m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (3,00m x 4,65m = 13,95m²): momenteel zolderruimte, linoleumvloer.
EXTERIEUR
- Parkeermogelijkheid voor het pand.
- Omheinde tuin.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Ligging: goede bereikbaarheid.
- Vele mogelijkheden: co-housing, kangaroewoning, vakantiewoning,...
- Combinatie wonen en werken; uitoefenen vrij beroep mogelijk.
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285m².
- Momenteel ingericht met 55m² handelsruimte.
- Praktische indeling.
- 5 Slaapkamers.
- EPC label D
KELDERVERDIEPING (ca. 80m²)
Volledig onderkelderd waarvan gedeelte kruipkelder.
GELIJKVLOERS (154,15m²)
- Inkomhal (5,80m x 3,15m = 18,27m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((4,75m x 8,00m) + (1,25m x 3,15m) = 41,94m²): tegelvloer.
- Keuken (5,80m x 3,60m = 20,88m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, elektrische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast, tegelvloer.
- Toilet (1,20m x 0,90m = 1,08m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer.
- Berging (3,25m x 2,25m = 7,31m²): lavabo, tegelvloer.
- Inpandige garage (5,00m x 6,05m = 30,25m²): dubbele garage, doorgang naar kelder, tegelvloer.
- Sas (1,10m x 4,70m = 5,17m²): tegelvloer.
- Handelsruimte (5,80m x 6,50m = 37,70m²): momenteel apotheek, ingericht met inbouwkasten, lavabo, tegelvloer.
- Bureau (4,70m x 3,75m = 17,63m²): momenteel onderdeel van de apotheek, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (158,31m²)
- Overloop (7,30m x 3,15m = 22,99m²): laminaatvloer.
- Badkamer (3,05m x 4,65m = 14,18m²): ingericht met badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast, lades en kolomkast), ligbad, aparte douche en toilet, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (8,00m x 4,75m = 38,00m²): linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (3,75m x 4,65m = 17,44m²): linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (6,00m x 3,75m = 22,50m²): linoleumvloer.
- Slaapkamer 4 (6,50m x 4,50m = 29,25m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (3,00m x 4,65m = 13,95m²): momenteel zolderruimte, linoleumvloer.
EXTERIEUR
- Parkeermogelijkheid voor het pand.
- Omheinde tuin.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2121069
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.705 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 285 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 995 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
5302909
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025