Mooie mijnwerkerswoning
€ 220.000
Een pand van VDB.immo
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 1125 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Typische grote mijnwerkerswoning met 3 ruime slaapkamers en 2 garages gelegen op een groot hoekperceel van 1125 m² te Eisden, GRAFHEUVELSTRAAT 30! Deze woning is authentiek en werd aan de achterzijde uitgebreid met een keuken en badkamer.
Hier kan je een mooie thuis maken mits het te renoveren naar eigen smaken, geuren en kleuren. De woning heeft veel liefde nodig en is een juweeltje voor diegene die de handen uit de mouwen steekt. Het EPC (F-LABEL) vraagt meerdere aanpassingen en de woning is niet asbestvrij.
Meer details vindt u op onderstaande linken:
Video: https://bit.ly/4kMgkRo
3D-TOUR: https://youtube.com/shorts/Od3NsMULdoc
Website: https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1412
LIGGING:
De locatie is top. Je geniet er van groen, het bos en de rust enerzijds en anderzijds ligt alles vlakbij: het handelscentrum Eisden-Pauwengraaf, het shoppingcentrum M2, de tennisclub (paddel en tennis) en op +- 2 minuten van het "Outlet Center Maasmechelen Village" (met meer dan 200 merkenwinkels), Decathlon, Euroscoop en Connecterra met zijn toegangspoort tot het ‘Nationaal Park Hoge Kempen’.
Op fietsafstand ben je zo in het Energetic Wellness Elysa te Dilsen en alle sportaccommodaties en het CC van Eisden.
De E314 autostrade met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen, Genk – Antwerpen - Brussel is gelegen op enkele minuten.
TROEVEN – EXTRA VOORDELEN:
*Toplocatie waar alles bereikbaar is in de onmiddellijke omgeving;
*De zolder toegankelijk met vaste trap biedt uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers en of een mancave…;
*Een mooi perceel met veel zon;
*Vele parkeermogelijkheden op het terrein zelf;
*Te midden en nabij de bossen, wandel- en fietspaden, sportactiviteiten en handelcentrum;
INDELING:
*Kleine kelder;
*Gelijkvloers: de leefruimtes, keuken, badkamer, bijkeuken;
*Bovenverdieping: 3 grote slaapkamers;
*Zolderverdieping die volledig ingericht kan worden;
Interesse: Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op GSM 0476 959 958.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 938 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 490 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.72 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 56 |
|---|---|
| Breedte (m) | 39 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1125 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 135 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 989 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
VDB.immo