Halfopen woning met veel potentieel op een ruim perceel in Kotem/Maasmechelen

Ontdek deze charmante woning uit de jaren 40, gelegen op Grotestraat 240 in Kotem (Maasmechelen). Deze halfopen bebouwing combineert karaktervolle elementen met een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden — of voor investeerders met oog voor rendement.

OMGEVING
Deze eigendom bevindt zich in een rustige en aangename buurt, op slechts 3 km van de Rijksweg en 5 km van de E314. De nabijheid van natuur en recreatie maken deze locatie de ideale uitvalsbasis voor gezinnen, koppels én huurders.

INDELING
Via de inkomhal betreedt u de woning, waar u meteen toegang heeft tot de woonkamer. Deze staat in verbinding met de eetkamer en aansluitende keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een praktische bergruimte. Aan de voorzijde van het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer of extra woonkamer/bureau.

De eerste verdieping is momenteel ingericht als een volwaardig tweeslaapkamerappartement, voorzien van een eigen keuken, badkamer en zelfs een terras. Dit biedt uitstekende mogelijkheden om de woning op te splitsen in meerdere entiteiten, perfect voor verhuur of doorverkoop.

De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, kan eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Het perceel van maar liefst 9a 33ca biedt een diepe tuin met prachtig open zicht op de achterliggende velden — een oase van rust en privacy. Achteraan bevindt zich een vrijstaande garage met tuinberging. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd, wat extra opbergruimte of functionele mogelijkheden biedt.

INVESTERINGSPOTENTIEEL
Dankzij de royale oppervlakte, bestaande indeling en scheiding tussen de verdiepingen, biedt dit pand unieke kansen.
Denk aan het creëren van twee of zelfs drie aparte woonunits, elk met eigen voorzieningen en buitenruimte.

TROEVEN
• Halfopen bebouwing op ruim perceel
• Authentieke bouwstijl uit de jaren 40 met karaktervolle elementen
• Mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere woonentiteiten
• Grote, inrichtbare zolderverdieping
• Gedeeltelijke kelder
• Vrijstaande garage en tuinberging
• Zicht op achterliggende velden

- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag - 

Let op: de achterliggende tuin op de foto hoort er maar voor de helft bij. Er dient nog een scheiding geplaatst te worden tussen dit stuk tuin en de geburen.

Ziet u de mogelijkheden? Of u nu op zoek bent naar een charmante renovatiewoning of een slimme investering met potentieel voor meerdere eenheden: deze eigendom is absoluut het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op via +32 89 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be voor meer informatie of een bezichtiging.