Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers gelegen op ruim perceel met verwarmd zwembad op ideale locatie te Maasmechelen!
€ 539.000
Kommelstraat 23 - 3630 MAASMECHELEN
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 418 m² bewoonbaar
- 980 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een rustige én goed bereikbare buurt van Maasmechelen? Zoek niet verder deze woning heeft het allemaal!
Met trots stellen wij u deze prachtige hoekwoning voor, gelegen op de kruising van de Kommelstraat en de Klokkenstraat. U geniet hier van een rustige woonomgeving op wandelafstand van het centrum en nabij belangrijke verbindingswegen.
Indeling
Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met een recent vernieuwd gastentoilet. De lichtrijke leefruimte aan de linkerzijde van de hal is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een open, gezellige sfeer. De volledige vloer op het gelijkvloers werd recent vernieuwd en ook het pleisterwerk in de gang werd aangepakt.
Aansluitend vindt u de praktische keuken met centraal kookeiland. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, vernieuwde inbouwkoelkast en vernieuwde vaatwasser. Alles voorzien van een soft-close systeem. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken/berging, die ook toegang verschaft tot een zeer ruim terras met elektrische zonneluifel.
De woning staat op een mooi perceel van 9a80ca, waarbij zowel de voor- als achtertuin met zorg werden aangelegd en een echte meerwaarde vormen voor wie graag buiten leeft. Absolute blikvanger is het verwarmde zwembad, dat volledig automatisch werkt via een warmtepomp, zoutinstallatie en elektrisch rolluik. Ideaal voor zorgeloos zwemplezier van het vroege voorjaar tot het najaar! De tuin is bovendien volledig omheind met nieuw hekwerk en biedt toegang tot een tuinhuis met overkapping uitgerust met een zonnescreen én een aangrenzende carport (2017).
Via de inkomhal bereikt u het slaapgedeelte op het gelijkvloers. Hier bevinden zich drie mooie slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer (2025) met een dubbele lavabo, ligbad met douche-armatuur en toilet, én een trap naar de onderliggende garage met wasruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de bijkeuken. Hier komt u terecht in een ruime overloop die momenteel gebruikt wordt als bureauruimte. Deze geeft op zijn beurt toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een mogelijke extra slaapkamer of dressingruimte. Op deze verdieping zijn tevens ingebouwde kasten voorzien!
Extra pluspunten
- Energiezuinig met EPC-score van 133
- Verwarmd zwembad 2024
- Extra isolatiewerken 2024
- Nieuwe binnendeuren gelijkvloers
- Nieuwe vloer gelijkvloers
- Airco-systeem doorheen de woning
- Zonnepanelen met groenstroomcertificaten tot 2031 (geplaatst in 2011)
- Nieuwe boiler (2022)
- Dubbele beglazing (HR-glas, 2009) met rolluiken
- Vernieuwd dak (2018) en gevel (gekaleid in 2018)
Kortom: deze instapklare woning is combineert stijl, ruimte én comfort op een uitstekende locatie! Een unieke kans dus wees er snel bij!
Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding: 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220404-0002577117-RES-1
- Energieverbruik: 133 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.108 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 418 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 980 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
