Half- open woning met 4 slaapkamers en apart garage
€ 315.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante halfopen woning in het landelijke Leut tegenover de school en op wandelafstand van de Maas
In het rustige en groene Leut vindt u deze zeer goed onderhouden halfopen woning met tal van mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 4 are en met een bewoonbare oppervlakte van 197 m², is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een landelijke ligging weet te waarderen.
Ligging
De woning is centraal gelegen tegenover de school, op slechts enkele minuten wandelen van de Maas en omgeven door rust en natuur. Een perfecte combinatie van landelijke charme en praktische voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Via de linker oprit bereikt u de garage. Binnenkomt doet u in de inkomhal met gastentoilet en handige vestiairehoek. De open trap brengt u rechtstreeks naar de ruime leefruimte, voorzien van grote raampartijen die veel licht binnenlaten. De karaktervolle gewelfde plafonds en elektrische haard geven deze ruimte extra warmte en charme.
Aansluitend vindt u de ruime keuken met berging en directe doorgang naar de veranda/aanbouw. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden en geeft toegang tot zowel de tuin als de kelder, waar u extra opslagruimte en de stookolieketel vindt.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad én douche. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een kleine zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte.
Extra troeven
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2007
- Garage met sectionale poort, plaats voor 1 wagen en extra opbergruimte
- Gezellige tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten
Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, gelegen op een toplocatie in het landelijke Leut.
Interesse?
Neem contact op met Carolien via carolien@jemar.be of bel 0484 35 70 67 voor een bezoek.
“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023”
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250730-0003655796-RES-1
- Energieverbruik: 556 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be