Gezinswoning met 3 slaapkamers in rustige, kindvriendelijke locatie te Opgrimbie/Maasmechelen!
€ 365.000
Van Lauwstraat 9 - 3630 MAASMECHELEN
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 259 m² bewoonbaar
- 777 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in het charmante Opgrimbie (Maasmechelen), biedt deze verrassend ruime halfopen bebouwing de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een aangename thuisbasis met tal van mogelijkheden!
Indeling en kenmerken
Gelijkvloers
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal die ons toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats. Deze ruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, ingericht met een ingebouwde oven, 4pits gasvuur met dampkap en spoelbak. Ook een aparte berging ontbreekt niet met ruimte voor een frigo en diepvries.
Een extra troef is de aparte zij-ingang met een tweede leefruimte. Deze ruimte deed voorheen dienst als toonzaal en is uitermate geschikt voor professionele doeleinden, zoals een praktijk, kantoor of atelier. De gashaard zorgt hier voor een warme en uitnodigende sfeer.
Verder beschikt de woning over een ruime berging, oorspronkelijk een garage, die tal van opbergmogelijkheden biedt.
Verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap, kunnen we de zolderverdieping bereiken. Ideaal voor extra stockage of het creëren van een extra slaapkamer!
Buitenruimte
De woning is gelegen op een omheind perceel van 7a77ca, afgesloten met een elektrische poort. De woning beschikt over een veranda en een terrasoverkapping, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een vrijstaande garage met plaats voor één wagen. De aanwezige vogel volières zullen voorafgaand aan de verkoop worden verwijderd.
Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen wil wonen. Winkels, scholen en verbindingswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid.
Extra pluspunt
De elektriciteit zal conform afgeleverd worden!
Bijzonderheid
De woning is pas beschikbaar einde van 2025!
Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime woning met talloze mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging: diana@jemar.be of 0484.35.70.31.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250410-0003575251-RES-1
- Energieverbruik: 271 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 666 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 259 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 777 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
