Royale gezinswoning met prachtige leefkeuken op een perceel van 19a, grenzend aan natuurgebied

Te koop in Opgrimbie: een hedendaagse woning op een prachtig perceel van maar liefst 19 are, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied. Hier woont u in alle rust en groen, terwijl u toch vlot verbonden bent: de oprit van de E314 bevindt zich op amper vijf minuten rijden en ook Maastricht ligt op korte afstand, evenals prachtige fiets- en wandelroutes. 
De woning verwelkomt u met een stijlvolle inkomhal, die toegang biedt tot een aparte kantoorruimte. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als thuiskantoor of als extra slaapkamer op het gelijkvloers, wat de woning bijzonder flexibel maakt. Het hart van de woning is ongetwijfeld de ruime leefkeuken, waar veel lichtinval en optimaal tuincontact zorgen voor een open en warme sfeer, uitkijkend op een gezellig terras dat sfeervol wordt overschaduwd door platanen. Hoogwaardige materialen zoals eiken parket en marmeren vloeren geven de woning een tijdloze klasse, terwijl de vele ingemaakte kasten zorgen voor een praktische en stijlvolle afwerking.

INDELING WONING
Kelder :
- deels onderkelderd, bereikbaar vanuit inkomhal
- gasgestookte, condenserende cv-ketel (Junkers, 2011)

Begane grond 126 m² (vloerverwarming):
- fraaie, karakteristieke inkomhal met prachtige marmervloer
- gastentoilet
- bureau met parketvloer en maatwerk kastenwand (zwart hout), bereikbaar vanuit de inkomhal middels een dubbele, authentieke boogdeur met glas-in-lood
- living met parketvloer en ingebouwde houtkachel
- schitterende aanbouw met open eilandkeuken, eveneens voorzien van de mooie marmervloer, en een optimaal zicht op de tuin en achterliggende bossen
- de keuken is compleet ingericht met koelkast, combi-stoom/magnetron, heteluchtoven en vaatwasser.

Verdieping 84 m²:
- overloop met lichtinval
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1x met maatwerk kledingkast (zwart hout)
- badkamer (marmervloer + vloerverwarming) met ligbad, glazen inloopdouche en dubbele wastafel
- separaat toilet

Zolder:
- Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap, en voorzien van dakisolatie

Kenmerken:
- vloerverwarming begane grond + badkamer
- houtkachel living
- leidingen voorzien om radiatoren op te hangen in de slaapkamers
- pvc kozijnen met HR++ beglazing (2010)
- muurisolatie (nieuwe gevel rondom)
- asbestattest : niet aangetroffen in woning, alleen in golfplaten dak van de garage
- elektriciteit conform goedgekeurd