Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 284.000
3640 Kinrooi
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 745 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 7A45CA TE KINROOI.
TROEVEN
- Gunstige ligging met het centrum van Kinrooi op 1 km en de Nederlandse grens op 5 km.
- Praktische woning.
- Instapklaar.
- 4 Slaapkamers.
- Gerenoveerd in de periode 2011-2012.
- Spouwmuurisolatie (2020).
- Keuken vernieuwd in 2024.
- Geen renovatieverplichting - gunstig EPC.
- 2 Afzonderlijke garages.
- Ruime tuin met weids uitzicht.
KELDERVERDIEPING (20m²).
GELIJKVLOERS (79m²)
- Inkomhal (1,87m x 3,20m = 5,98m²): trap naar verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer ((3,44m x 3,97m) + (4,20m x 5,48m) = 36,68m²): tegelvloer.
- Keuken (3,23m x 5,64m = 18,22m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat Siemens met ingebouwde afzuiger, oven, koelkast, vaatwasser, diepvriezer, tegelvloer.
- Toilet (2,09m x 0,82m = 1,71m²): zittoilet, tegelvloer.
- Wasplaats (1,51m x 2,11m = 3,19m²): wasmachine, droogkast, boiler, tegelvloer.
- Sas ((5,86m x 0,85m) + (1,03m x 1,75m) + (0,86m x 1,71m) = 8,25m²): tegelvloer.
- Badkamer (1,53m x 3,27m = 5,00m²): douche, bad, wastafel met onderkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (52m²)
- Overloop (2,40m x 5,03m = 12,07m²): trap naar verdieping 2, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (2,65m x 4,60m = 12,19m²): wastafel met onderkast, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (5,00m x 2,87m = 14,35m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,35m x 3,91m = 13,10m²): tegelvloer.
VERDIEPING +02 (25m²)
- Zolderruimte (5,33m x 4,75m = 25,32m²): tegelvloer.
EXTERIEUR
- Oprit.
- 2 Garages in de zijtuin.
- Tuin.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Gunstige ligging met het centrum van Kinrooi op 1 km en de Nederlandse grens op 5 km.
- Praktische woning.
- Instapklaar.
- 4 Slaapkamers.
- Gerenoveerd in de periode 2011-2012.
- Spouwmuurisolatie (2020).
- Keuken vernieuwd in 2024.
- Geen renovatieverplichting - gunstig EPC.
- 2 Afzonderlijke garages.
- Ruime tuin met weids uitzicht.
KELDERVERDIEPING (20m²).
GELIJKVLOERS (79m²)
- Inkomhal (1,87m x 3,20m = 5,98m²): trap naar verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer ((3,44m x 3,97m) + (4,20m x 5,48m) = 36,68m²): tegelvloer.
- Keuken (3,23m x 5,64m = 18,22m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat Siemens met ingebouwde afzuiger, oven, koelkast, vaatwasser, diepvriezer, tegelvloer.
- Toilet (2,09m x 0,82m = 1,71m²): zittoilet, tegelvloer.
- Wasplaats (1,51m x 2,11m = 3,19m²): wasmachine, droogkast, boiler, tegelvloer.
- Sas ((5,86m x 0,85m) + (1,03m x 1,75m) + (0,86m x 1,71m) = 8,25m²): tegelvloer.
- Badkamer (1,53m x 3,27m = 5,00m²): douche, bad, wastafel met onderkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (52m²)
- Overloop (2,40m x 5,03m = 12,07m²): trap naar verdieping 2, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (2,65m x 4,60m = 12,19m²): wastafel met onderkast, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (5,00m x 2,87m = 14,35m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,35m x 3,91m = 13,10m²): tegelvloer.
VERDIEPING +02 (25m²)
- Zolderruimte (5,33m x 4,75m = 25,32m²): tegelvloer.
EXTERIEUR
- Oprit.
- 2 Garages in de zijtuin.
- Tuin.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2993317
- Energieverbruik: 251 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 866 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 745 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
6252778
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025