Zeer goed onderhouden splitlevel woning
€ 325.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 1550 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer goed onderhouden splitlevel woning met inpandige garage op riant perceel
Troeven
- Zeer goed onderhouden
- Perceel van 15are50ca, volledig omheind
- Ideaal voor de dierenliefhebber!
- Inpandige garage met sectionaal poort
- Volledig onderkelderd
- 6 zonnepanelen
- Rustige, aangename ligging
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2000). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 3.000 liter, met geldig saneringsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (1996), voorzien van rolluiken.
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloer- en spouwisolatie.
- 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024, met een opbrengst van 2.610Wp.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 145m².
- Elektrische installatie niet conform.
- Keuring zonnepanelen conform tot 26/12/2048.
- EPC: 368kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte, de keuken en trap (6 treden) naar de verdieping. Keramische tegelvloer.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Sierschouw met de mogelijkheid om deze terug in gebruik te nemen. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een melanine werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, keramische kookplaat, afzuigkap, microgolfoven, vaatwasser en koelkast. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achterinkom en de kelderverdieping.
- Achterinkom met toegang tot het terras, de tuin en het gastentoilet. Voorzien van praktische kastenwand. Stenen tegenvloer.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Stenen tegenvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Linoleum vloerbekleding met parketlook.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m). Linoleum vloerbekleding met parketlook.
- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo met spiegel, ligbad met douchefunctie en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Stenen tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (2,90m x 3,50m). Linoleum vloerbekleding met parketlook. Inbouwkast.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m). Laminaat vloerbekleding. Inbouwkast.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik vanuit de inpandige garage via luik.
Kelderverdieping:
- De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:
- inpandige garage met sectionaal poort.
- wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en voldoende berging.
- CV-ruimte met toegang tot de achtertuin.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 15are50ca, in een residentiële woonwijk.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel. De oprit tot aan de inpandige garage werd geasfalteerd.
De achterzijde van de woning beschikt over een ruim terras aangelegd met een terrastegel.
De achtertuin werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon. Het perceel is ideaal voor het houden van kleinvee.
De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, ) in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 368 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 785 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1550 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed