€ 489.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 253 m² bewoonbaar
- 1300 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Stijlvol wonen in een kindvriendelijke omgeving – Nachtegaallaan 71, Dilsen-Stokkem
In een rustige, kindvriendelijke buurt, met zelfs een charmant speeltuintje in de straat, wacht deze gerenoveerde gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en een perceel van 13 are combineert ze ruimte, comfort en luxe op een mooie manier.
De voorbije jaren onderging de woning een grondige renovatie waarbij werkelijk elk belangrijk punt werd aangepakt. Het resultaat mag gezien worden. Denk hierbij aan een splinternieuwe keuken en badkamer, vernieuwde dakbedekking, een verwarmd zoutwaterzwembad en hedendaags comfort zoals airco, pelletkachel, alarminstallatie en camerabewaking.
Deze ruime woning beschikt over een erg praktische en vooral lichtrijke indeling. Zo vormt de inkomhal het centrale punt van de woning. Ze biedt toegang tot een eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of zelfs praktijkruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en genieten van veel natuurlijk licht. De nieuwe, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken ademt pure luxe en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Aansluitend bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobbyruimte en de inpandige garage. Van hieruit heeft u ook toegang tot de kelder.
De overige twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning. De gloednieuwe badkamer is een parel op zich, uitgerust met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een apart gastentoilet is eveneens aanwezig.
De volledig aangelegde tuin biedt verschillende zit- en ontspanningsplekken en vormt samen met het verwarmde zoutwaterzwembad het perfecte decor voor lange zomerdagen.
Pluspunten op een rij:
- Perceeloppervlakte van 13a en bewoonbare oppervlakte van 250 m²
- Gerenoveerd en instapklaar
- Nieuwe dakbedekking
- Splinternieuwe, volledig uitgeruste keuken
- Nieuwe luxueuze badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten
- Verwarmd zoutwaterzwembad
- Airconditioning, pelletkachel en stookolie-installatie
- Alarminstallatie en camerabewaking
- 20 zonnepanelen (6.400 kWh)
- Kindvriendelijke omgeving met speeltuin in de straat
Interesse?
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezoek.
Neem contact op met Robin voor een bezichtiging via robin@jemar.be of op 0484.35.73.08.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250728-0003654485-RES-1
- Energieverbruik: 224 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.298 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 253 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1300 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |