Zeer goed onderhouden vrijstaande woning
€ 268.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 1000 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage op ruim perceel, gelegen aan een doorgaande weg
Troeven
- Zeer goed onderhouden
- Volledig omheind met geautomatiseerde toegangspoort
- Betonnen tussenvloeren
- Ruim perceel
- Inpandige garage
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1993). Brander vernieuwd in 2024. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Warmwaterboiler van 10L in de keuken.
- Ondergrondse stookolietank van 3.000 liter.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (1989).
- Deels handmatig, deels elektrisch te bedienen rolluiken voorzien over de gehele gelijkvloerse verdieping.
- Betonnen tussenvloeren.
- Afwateringssysteem onder de vloerplaat.
- Drijfkracht aanwezig.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put achter de woning met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 143m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 611kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een C-label na het plaatsen van dakisolatie, het vervangen van het enkel glas in de eikenhouten voordeur en na het isoleren van de muren).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken en trap naar de verdieping.
- Woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Voorzien van een schouw die kan worden opengemaakt en handmatig te bedienen rolluiken. Toegang tot de keuken.
- Keuken, voorzien van inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de berging en toilet.
- Berging waar zich momenteel het fornuis met afzuigkap bevindt. Toegang tot de tuin.
- Toilet.
De gehele gelijkvloerse verdieping werd voorzien van een tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en zolder.
- Slaapkamer 1. (4,00m x 3,55m).
- Slaapkamer 2. (4,00m x 3,50m).
- Slaapkamer 3. (4,00m x 4,00m).
- Badkamer, voorzien van een wastafel met spiegel en inloopdouche (2022).
De gehele bovenverdieping werd voorzien van een linoleum vloerbedekking.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit slaapkamer 3.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd en is te bereiken langs binnen en buiten. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, stookolietank en de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Praktische inpandige tuinberging, te bereiken langs buiten.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 10are00ca, langs een doorgaande weg.
Zowel de voor- als de achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting. De oprit met elektrische toegangspoort tot aan de achtertuin werd aangelegd met sierkiezel.
In de achtertuin vinden we een serre en vrijstaande tuinberging terug met een aansluitende overkapping.
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische en gezellige woning. Zeker een bezoek waard!
Energie
 |
- Energieverbruik: 611 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 624 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed