Nieuw

halfvrijstaande woning

€ 259.000

Ophovenstraat 50 - 3660 Oudsbergen

Een pand van Beneca Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

203 m² bewoonbaar
417 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Garage(s)

Beschrijving

Kort bij het gezellige centrum van Gruitrode vind je deze karakteristieke woning met een bewoonbare oppervlakte van 203 m².
De woning is rustig en landelijk gelegen, maar toch in de nabijheid van het centrum en belangrijk met een vlotte verbinding naar Genk en de E314.

Indeling en comfort:
Kelder: kleine voorraadkelder 8 m2
Gelijkvloers: Inkom, leefruimte 1, leefruimte 2, geïnstalleerde keuken, overloop, badkamer, wasruimte, dressing en inpandige garage
Verdieping 1: Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3
Verdieping 2: Zolder, niet ingericht
Tuin met een extra troef: grote serre
Verwarming op stookolie
Houten ramen, dubbele beglazing en meerdere rolluiken
AIRCO’S en brandmelders aanwezig
Landelijke ligging met mooi uitzicht
Parkeermogelijkheid op eigen terrein en inpandige garage
Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een mooie ligging. Zin in een renovatieproject met karakter? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Bijkomend is er mogelijkheid om aanpalende Handelszaken en bovenliggend appartement mee aan te kopen. Meer info over dit project vind je hier

- https://www.beneca.be/gebouw-voor-gemengd-gebruik-te-koop-in-oudsbergen/6346166

Indeling en comfort:

Kelder: kleine voorraadkelder 8 m2

Gelijkvloers: Inkom, leefruimte 1, leefruimte 2, geïnstalleerde keuken, overloop, badkamer, wasruimte, dressing en inpandige garage

Verdieping 1: Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3

Verdieping 2: Zolder, niet ingericht

Tuin met een extra troef: grote serre

Verwarming op stookolie

Houten ramen, dubbele beglazing en meerdere rolluiken

AIRCO’S en brandmelders aanwezig

Landelijke ligging met mooi uitzicht

Parkeermogelijkheid op eigen terrein en inpandige garage

Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een mooie ligging. Zin in een renovatieproject met karakter? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Bijkomend is er mogelijkheid om aanpalende Handelszaken en bovenliggend appartement mee aan te kopen. Meer info over dit project vind je hier

- https://www.beneca.be/gebouw-voor-gemengd-gebruik-te-koop-in-oudsbergen/6346166

Energie

EPC Certificaat: 20231024-0003023355-RES1
Energieverbruik: 512 kWh/m²/jaar

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 259.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 404

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1935
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	203
Gevels	3
Gevelbreedte	9
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer

Perceel

P-score	B
G-score	B
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	417
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Tuin	Nee
Terras	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Beneca Vastgoed

Uw partner in Noordoost- Limburg

Beneca Vastgoed heeft 3 immokantoren in Bree, Maaseik en Neerpelt. Wij zijn al 30 jaar actief in Noordoost-Limburg, het Maasland en de Kempen. Door onze jarenlange ervaring met vastgoed, kennen wij de marktprijzen en het immoaanbod in de regio als geen ander. Met onze bezielde expertise streven we keer op keer naar een perfecte match tussen vraag en aanbod. Wij bemiddelen bij de verkoop of verhuur van zowel huizen, appartementen, nieuwbouw, bouwgronden als bedrijfsruimtes.

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar