Nieuwbouw
€ 397.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 184.17 m² bewoonbaar
- 392 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning (casco+) in Oudsbergen
Bent u op zoek naar een stijlvolle, toekomstgerichte woning op een centrale locatie? In de Wolfsstraat in Oudsbergen vindt u deze halfopen nieuwbouwwoning, gebouwd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort.
Uitstekende ligging
De woning bevindt zich op wandel- en fietsafstand van supermarkten, scholen en sportclubs, vlak bij Sentower Park en het centrum van Opglabbeek. Dankzij de nabijgelegen bushaltes en de autosnelweg op enkele kilometers bent u vlot verbonden met Genk, Bree en andere omliggende steden.
Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met toegang tot terras, praktische berging en carport.
- Eerste verdiep: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Duurzaam & energiezuinig
Deze woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en plafondunits op de verdieping. Dankzij deze voorzieningen behaalt de woning een E-peil van slechts E20 – bijna energieneutraal en volledig conform EPB. Regenwaterput (7.500 L) en infiltratieput (3.000 L) zijn inbegrepen.
Casco+ afwerking: uw stijl, uw keuze
De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel en opgeleverd in Casco+. Dit betekent dat keuken, badkamer, sanitaire toestellen, vloer- en wandbekleding, binnenschrijnwerk, trapafwerking, schilderwerken en tuinaanleg niet inbegrepen zijn. U krijgt dus de vrijheid om alle materialen en afwerking volledig naar eigen smaak te kiezen.
Samengevat:
- Moderne halfopen nieuwbouwwoning
- Centrale, vlot bereikbare ligging
- Bijna energieneutraal (E20)
- Warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatie D
- Oplevering: februari 2026
- Casco+ voor maximale afwerkingsvrijheid
Kortom: een duurzame woning op toplocatie, klaar om naar uw wensen afgewerkt te worden!
Meer info of graag een bezichtiging gehad?
Contacteer Iris via iris@jemar.be of bel 0483 11 08 75.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 184.17 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 392 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 21 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Jemar.be
