Commercieel te koop

VRIJSTAANDE WONING MET VERGUNDE LOODS OP EEN PERCEEL VAN 22A11CA TE NEEROETEREN.

TROEVEN
-Gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens.
- Interessante combinatie van woonst en multifunctionele, vergunde loods van 200m², gebouwd in 2024/2025.
- Vergunning voor het houden/huisvesten van 15 volwassen honden.
- Breed perceel aan de straatzijde van 32 meter.
- Ruime woning met 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers).
- Grondoppervlakte van 22a11ca.
- Achterliggend agrarisch gebied.

GELIJKVLOERS (134,07 m²)
- Inkomhal (2,85 m x 3,50 m = 9,98 m²): trappenhal, tegelvloer.
- Woonkamer (5,11 m x 5,38 m = 27,50 m²): pelletkachel (bouwjaar 2022), airconditioning, schuifraam naar terras, tegelvloer.
- Keuken en eetkamer (4,20 m x 8,63 m = 36,25 m²): volledig vernieuwd in 2011 met onder- en bovenkasten, oven, microgolfoven, koelkast, 5-pits gasvuur, dampkap, schuifraam naar terras, tegelvloer.
- Bijkeuken (3,50 m x 2,30 m = 8,05 m²): onder- en bovenkasten, lavabo, aansluiting wasmachine, tegelvloer.
- Hal (5,65 m x 1,10 m = 6,22 m²): tegelvloer.
- Sas (1,15 m x 1,95 m = 2,24 m²): achteringang, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,70 m x 3,50 m = 12,95 m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,50 m x 2,89 m = 10,12 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,75 m x 3,00 m = 11,25 m²): volledig vernieuwd in 2011 met dubbele lavabo, onder-, spiegel- & kolomkast, douche, tegelvloer.
- Wasplaats (3,40 m x 2,40 m = 8,16 m²): tegelvloer.
- Toilet (0,90 m x 1,50 m = 1,35 m²): hangtoilet, lavabo, tegelvloer.

Extra kenmerken gelijkvloers:
- Volledige renovatie in 2011: nieuwe elektriciteit, waterleidingen, condensatiegasketel en gasleidingen, alle afvoerleidingen, en aansluiting op het riool.
- Spouwmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen met warmtewerend triple/dubbelglas.
- Grote raampartij van 8 meter breed met zicht op de tuin, waardoor er veel lichtinval is in de living.
- Nieuwe binnendeuren en nieuw stucwerk.
- Nieuwe tegelvloer inclusief vloerisolatie.

VERDIEPING +01 (71,05 m²)
- Overloop (3,22 m x 2,95 m = 9,49 m²): linoleum.
- Badkamer (2,21 m x 2,28 m = 5,04 m²):enkele lavabo, onderkast met lades, bad met douche, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (4,00 m x 4,69 m = 18,76 m²): airconditioning, linoleum.
- Slaapkamer 4 (4,05 m x 4,69 m = 19,00 m²): linoleum.
- Zolderruimte (4,00 m x 4,69 m = 18,76 m²): mogelijk om in te richten als extra slaapkamer.

Extra kenmerken verdieping:
- Opfriswerken en plaatsing van betere dakisolatie (22 cm dik, reeds aanwezig maar nog niet geplaatst) kunnen naar eigen smaak door de koper worden verricht.
- Betonnen vaste trap kan naar smaak worden bekleed.
- Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer (reeds 4 slaapkamers aanwezig).

ALGEMEEN
de woning is volledig onderkelderd met een hoogte van 125 cm, waardoor alle afvoerleidingen en gasleidingen toegankelijk zijn.

EXTERIEUR
- Loods/magazijn (20,00 m x 10,00 m = 200,00 m²): gebouwd in 2024/2025, vergund en geïsoleerd met 100 mm dakisolatie en 80 mm wandisolatie.
- Voorzien van dubbelwandige lichtstraten en extra vensters (dubbelwandig) in de 2 grote industriële poorten (3,60 m breed x 3,40 m hoog).
- Gepolierde betonvloer van 20 cm dik.
- Elektrische, extra brede op maat gemaakte toegangspoort uit aluminium met aparte loopdeur.
- Extra verharding uit betonnen stelconplaten van totaal 200 m² achter de loods voor stalling van voertuigen of materiaal.
- Beklinkerde inrit en terras.
- Volledig omheinde tuin.
- Achterliggend agrarisch gebied.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.