Nieuw

Nieuwbouw centrum Neeroeteren

€ 364.990

3680 NEEROETEREN

Een pand van Janssen en Janssen

Volledige aanbod

Overzicht

117 m² bewoonbaar
370 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Jouw droomwoning op 3a70ca

Welkom in deze energiezuinige nieuwbouwwoning met een E-peil van 7, gelegen in een rustige straat in het centrum van Neeroeteren.

Indeling:

- gelijkvloers:

·Ruime woonkamer met open keuken en met een grote raam die uitkijkt op de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

·Grote berging

·Aparte WC

-1ste verdieping:

·Drie volwaardige slaapkamers

·Moderne badkamer met inloop douche en kwaliteitsvolle afwerking.

·Aparte wc

- Ventilatiesysteem D, zonnepanelen en vloerverwarming onder dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.

Extra troeven:

·E-peil van 7, wat recht geeft op 100% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.

·Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

·Afgewerkte woning met uitzondering van de tuin = direct verhuizen mogelijk!

Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een instap klare woning met ruimte voor eigen inbreng.

School, sport, bussenplein en winkels op wandelafstand.

Prijzen zijn:

Grondprijs : 80.000 (+ registratie)

Constructie : 284.990 (+ btw)

EPC: Nieuwbouwwoning die onder de EPB-regelgeving valt

Interesse?

Mocht u nog een woning, app., ... willen verkopen alvorens een aankoop te doen in dit project: dat kan, zonder verplichting zolang je woning niet verkocht is; bel ons hierover!

Neem contact op (0495 60 56 51) voor informatie of een bezichtiging.

Energie

EPC Certificaat: 72021-G-OMV_2022015721/EP07397/SV/A001/D01/SD001
E-peil: E7
Beglazing: Standaard dubbel

Financieel

Prijs	€ 364.990
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2025
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	117
Verdieping	2
Gevelbreedte	6.79
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Doucheruimtes	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Diepte (m)	35
Breedte (m)	10
Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Voorkeurrecht	Ja
Totale oppervlakte (m²)	370
Bebouwde oppervlakte (m²)	130
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Oost

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja

Een pand van

Janssen en Janssen

Janssen en Janssen Vastgoed

Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten. Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.

HEERBAAN 40 NEEROETEREN

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar