Nieuw
Een oase van rust en ruimte in het groen – Hoogstraat 87, Zutendaal
€ 489.000
Een pand van VastgoedBoutique
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 2860 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een prachtige groene tuin en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in de Hoogstraat 87 in Zutendaal precies wat je zoekt!
Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.860 m², waarvan een deel in bosgebied ligt, geniet je hier van een groene achtertuin die gegarandeerd groen blijft. Ideaal voor wie houdt van rust, privacy én natuur. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een speelparadijs voor de kinderen, een siertuin of een zalige loungehoek in het zonnetje – hier kan het allemaal!
Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m², verdeeld over twee verdiepen, is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen of mensen die graag veel ruimte willen. De indeling is slim en flexibel. Momenteel zijn er vier slaapkamers, maar er is makkelijk een vijfde kamer te creëren op het gelijkvloers – ideaal als extra slaapkamer of thuiskantoor.
De ondergrondse verdieping biedt nog eens 91 m² aan functionele ruimte, waaronder een garage van 36 m² én meerdere bergingen. Met een beetje creativiteit en een opfrisbeurt maak je hier iets schitterends van!
En dan de ligging… 🌿
Deze woning ligt op wandel- en fietsafstand van het centrum van Zutendaal, op slechts 5 minuten van op- en afrit 32 van de E314 en minder dan 10 minuten van het Ziekenhuis Oost-Limburg. Rustig wonen én toch overal dichtbij – de perfecte combinatie!
De charmante, lichtrijke veranda, het uitzicht op het bos, de nostalgische keuken met zicht op groen en de gezellige leefruimte ademen allemaal één gevoel uit: hier voel je je thuis.
🎯 Kort samengevat:
Perceel van 2.860 m², deels bosgebied
210 m² bewoonbare oppervlakte
4 tot 5 slaapkamers
Ruime kelder met garage en bergingen
Zonnige veranda met zicht op groen
Rustige ligging, vlakbij het centrum en de E314
Benieuwd naar deze unieke kans in het hart van Zutendaal?
Contacteer VastgoedBoutique vandaag nog via petra@vastgoedboutique.e of 0479 24 92 55 #BelPetra, en ontdek deze woning met eigen ogen!
Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.860 m², waarvan een deel in bosgebied ligt, geniet je hier van een groene achtertuin die gegarandeerd groen blijft. Ideaal voor wie houdt van rust, privacy én natuur. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een speelparadijs voor de kinderen, een siertuin of een zalige loungehoek in het zonnetje – hier kan het allemaal!
Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m², verdeeld over twee verdiepen, is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen of mensen die graag veel ruimte willen. De indeling is slim en flexibel. Momenteel zijn er vier slaapkamers, maar er is makkelijk een vijfde kamer te creëren op het gelijkvloers – ideaal als extra slaapkamer of thuiskantoor.
De ondergrondse verdieping biedt nog eens 91 m² aan functionele ruimte, waaronder een garage van 36 m² én meerdere bergingen. Met een beetje creativiteit en een opfrisbeurt maak je hier iets schitterends van!
En dan de ligging… 🌿
Deze woning ligt op wandel- en fietsafstand van het centrum van Zutendaal, op slechts 5 minuten van op- en afrit 32 van de E314 en minder dan 10 minuten van het Ziekenhuis Oost-Limburg. Rustig wonen én toch overal dichtbij – de perfecte combinatie!
De charmante, lichtrijke veranda, het uitzicht op het bos, de nostalgische keuken met zicht op groen en de gezellige leefruimte ademen allemaal één gevoel uit: hier voel je je thuis.
🎯 Kort samengevat:
Perceel van 2.860 m², deels bosgebied
210 m² bewoonbare oppervlakte
4 tot 5 slaapkamers
Ruime kelder met garage en bergingen
Zonnige veranda met zicht op groen
Rustige ligging, vlakbij het centrum en de E314
Benieuwd naar deze unieke kans in het hart van Zutendaal?
Contacteer VastgoedBoutique vandaag nog via petra@vastgoedboutique.e of 0479 24 92 55 #BelPetra, en ontdek deze woning met eigen ogen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250224-0003537681-RES-1
- Energieverbruik: 361 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.236 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevelbreedte | 11.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 123 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2860 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VastgoedBoutique
#BelPetra
Petra van de VastgoedBoutique is de sympathiekste vastgoedmakelaar van Zutendaal en omstreken.
Je mag ons contacteren met al je vragen over vastgoed: verkoop, verhuur of schattingen.
Steeds bereikbaar op 0479/24.92.55 #belpetra
V2025-017
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025