Zeer mooie en goedgelegen gezinswoning te Zutendaal

Deze moderne en recent volledig opgefriste woning uit 2008 biedt u alles wat u nodig hebt. Hier vindt u ongetwijfeld de mogelijkheid om uw thuis te creëren. Deze instapklare, kwalitatieve woning met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² is gelegen op een mooi west-gericht perceel van 471 m², grenzend aan een open bos. Dit laat u toe volledig tot rust te komen na een werkdag in de mooi aangelegde tuin. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u daarenboven van een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

Om extra comfort te garanderen werd deze woning met 3 slaapkamers uitgerust met een HR gasketel en vloerverwarming, domotica en een onderhoudsvriendelijke epoxy vloer en werd de tuin volledig omheind.

Op het gelijkvloers vindt u:
• Een mooie inkomhal met een gastentoilet.
• Een volledig ingerichte moderne keuken.
• Een praktische berging grenzend aan de keuken.
• Een woonkamer met directe toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping vindt u:
• 3 slaapkamers waarvan 1 met een ruim dakterras.
• Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel.
• Een toilet.
• Een technische ruimte / berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Buiten kunt u nog beschikken over een carport en 2 staanplaatsen. In de volledig omheinde tuin met vrij uitzicht vindt u daarenboven nog een mooi zonneterras en een ruim tuinhuis. Deze woning is dan ook ideaal voor gezinnen of koppels die willen wonen in een groene omgeving en willen genieten van de rust met toch een vlotte verbinding naar de omliggende steden.

Bijzondere kenmerken:
• Bouwjaar 2008.
• 3 slaapkamers – 1 badkamer.
• Verwarming: HR gasketel met vloerverwarming.
• EPB: B (133 kWh/m²jaar) (UC 3258138-RES-2) - geen renovatieplicht
• Elektriciteit conform.
• Stedenbouwkundige info: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning.
• Watertoets: P-score: A ; G-score: A
• Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.

Deze woning, gelegen aan de Kempenseweg 4 bus 3 te Zutendaal, ligt centraal aan een doorgaande weg, maar anderzijds toch rustig met een bos in de achtertuin. Door de centrale ligging vindt u alle faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en horeca in de nabije omgeving. Maar ook de gezellige steden Genk, Hasselt en Maastricht, met een uitgebreid cultureel en gastronomisch aanbod liggen slechts op een steenworp verwijderd. Zoekt u liever de natuur op, dan zijn de mogelijkheden om mooie wandelingen of fietstochten te maken in de directe omgeving oneindig. Ontdek het gerust zelf!

Qua mobiliteit hebt u hier zeker niet te klagen. De E314 richting Leuven en Brussel bereikt u in slechts enkele minuten en ook steden in Nederland, zoals Maastricht en Geleen zijn vlot bereikbaar. Maar ook de treinstations van Genk of Hasselt met een ruim aanbod aan verbindingen liggen op korte afstand en bieden opties om dagelijks te pendelen of om een uitstap te maken.