Energiezuinige villa (262m²) in een bosrijke, residentiële omgeving te Zutendaal!

In een groene residentiële woonomgeving te Zutendaal bevindt zich deze uitstekend onderhouden villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 262 m², op een ruim perceel van 1.069 m². De villa beschikt over drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling. Bovendien zijn alle voorzieningen reeds aanwezig om gelijkvloers een tweede badkamer te installeren.

De woning is voorzien van 30 zonnepanelen met batterijopslag (10 kWh), waarvan 4 zonnepanelen met zonneboiler. Hierdoor geniet je van een zeer lage energiefactuur en een gunstig EPC-label B. Ook aan comfort werd gedacht: er is een laadpaal voor een elektrische wagen, twee airco-units, rolluiken... In de woonkamer zorgt een gashaard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. In 2023 werd het volledige binnendak vernieuwd en werden de spouwmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan een nog betere energieprestatie. In 2010 werd een nieuw beregeningssysteem aangelegd rondom de woning. Bovendien is er een robotmaaier aanwezig, waardoor het onderhoud van de tuin minimaal is.

De ligging is eveneens een absolute troef: in een rustige, residentiële straat omringd door bossen en natuur, op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen. De Lieteberg en de surfplas in Papendaalheide liggen op slechts enkele minuten en zijn vlot bereikbaar met de fiets of auto – ideaal voor een ontspannende dag in de natuur of een sportieve uitstap dichtbij huis. Hier woont u in alle rust en privacy, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar Genk, Bilzen en Lanaken. Maastricht bevindt zich eveneens op 15 rijminuten.

Deze woning combineert op unieke wijze ruimte, rust, privacy, energiezuinigheid en comfort op maat van elke levensfase. Spreekt dit u aan? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.