IN OPTIE - Verzorgde vrijstaande woning met mooie tuin op 11a 58ca, op enkele minuutjes van het centrum

IN OPTIE - Deze nette vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 11a 58ca, langs de Oude-Melkerijstraat, een autoluw zijwegje van de Kruisstraat.
Het gemoedelijke centrum van deze aantrekkelijke gemeente treft men op minder dan een kilometer. Alles wat men dagelijks nodig heeft vindt men hier op fietsafstand, zoals enkele supermarkten, scholen, eetzaakjes, apothekers, bakkers,..
Ondanks deze gunstige centrale ligging is het aangenaam en rustig wonen in deze mooie gegeerde buurt.

De woning met zeer degelijke structuur is voortdurend met de beste zorgen onderhouden, zowel binnen als buiten. Na uitvoering van enkele hoogstnoodzakelijke werken (i.f.v. renovatieplicht en elektriciteit) zou men hier snel kunnen inhuizen en verder renoveren op eigen tempo, volgens eigen noden en budget. Anderzijds zal een volledige en grondige renovatie dit eigendom - in deze geliefde omgeving – weer volledig tot zijn recht laten komen.


INDELING/OMSCHJRIJVING

Gelijkvloers
- Centrale inkom met enkele trapjes naar het slaapgedeelte
- Leefruimte met haard en airco
- Open keuken in zeer verzorgde staat - mogelijk nog leefbaar voor wie wil - en met zicht op en toegang tot de achtergelegen veranda
- Gelijkvloerse badkamer met apart toilet, ook in uitstekend verzorgde en nog bruikbare staat
- Bijzonder ruime veranda, toegankelijk vanuit de keuken en met zicht op de prachtige siertuin.

Enkele trapjes hoger vanuit de hal:
- Nachthal
- Drie slaapkamers, waarvan 1 met airco

Ruime - mogelijk nog in te richten – zolder, bereikbaar via zolderluik

Garage met kelderberging en recent vernieuwde sectionale poort. Deels kruipkelder.

Buiten:
- Verzorgde voortuin met buxus en bolcatalpa bomen.
- Beklinkerde inrit met elektrisch bedienbare poort
- Terras met netjes verzorgde en knap aangelegde siertuin
- Perceeltje met gazon, gelegen voor de woning mee inbegrepen

EPC: 432 kWh/m² pj – label E. CV op stookolie – spouwmuurisolatie (EPS-korrel – 2010)
Bijgevolg is deze woonst onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
Of tijdens een vrijblijvend bezoek.