Duplexappartement (189 m²) met overdekt terras en garage in een statige herenwoning in het centrum van Hoeselt

Dit duplexappartement met een netto bruikbare oppervlakte van 189m² bevindt zich in een statige, karaktervolle herenwoning gelegen langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 58.
Het dorpsplein van deze gemoedelijke gemeente treft men op slechts 500 meter. Winkels, bakkers, scholen, de supermarkt en enkele gezellige eetzaakjes liggen hier allen op wandelafstand. Het centrum van Bilzen is gelegen op een viertal kilometer. Met de op- en afrit E313 op anderhalve kilometer, zijn omliggende steden zoals Hasselt, Diepenbeek en Genk vlot bereikbaar.

Dit appartement maakt deel uit van een statige herenwoning met opvallend mooie gevel. Eind jaren negentig werd voor dit prachtige gebouw een omgevingsvergunning bekomen voor herbestemming tot een meergezinswoning - bestaande uit een gelijkvloers appartement met garage en een duplexappartement met garage. Ondanks deze herbestemming en grondige verbouwing heeft dit gebouw zijn statige authentieke uitstraling behouden, terug te vinden in onder meer de mooie architectuur, het typische poortgebouw en de details in de gevel en in de houten bakgoten.

Bij de verbouwingswerken werden - naast de herindeling - een aantal zeer belangrijke structurele werken uitgevoerd, zoals onder meer de vernieuwing van het dak, sanitaire leidingen, versteviging en isolatie van de tussenvloeren, ramen, aanleg van nieuwe elektrische installatie, installatie van ventilatiesysteem, recente vernieuwing van de CV-ketel, volledige heropbouw van de achterbouw en bijgebouwen,..

Op heden is het appartement verhuurd, met een stabiele huuropbrengst zonder betaal- of andere problemen. De investeerder zal hier onmiddellijk rendement mogen verwachten al vanaf het verlijden van de notariële akte.

INDELING /OMSCHRIJVING
Verdieping 1
- inkom bereikbaar via de trap onder het poortgebouw met inkomhal
- berging/wasplaats en toilet
- een ruime leefruimte met een oppervlakte van 43,20m²
- een ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras boven in het poortgebouw.

Verdieping 2
- nachthal
- drie volwaardige slaapkamers
- badkamer met douche, lavabo en WC.

Buiten
- ruime individuele garage
- kelderberging.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 226 kWH/m² pj - label C – geen renovatieplicht
- asbestveilig
- dubbele beglazing

Dit mooie gebouw kan zeker een interessant aanbod zijn:
- Voor de investeerder die op zoek is naar een opbrengsteigendom zonder aankomende kosten - op een zeer gunstige ligging met een stabiele huuropbrengst vanaf de notariële akte.
- Voor wie op zoek is naar een degelijk duplexappartement met 3 ruime slaapkamers in de dorpskern van een aantrekkelijke bloeiende gemeente.

De herenwoning, bestaande uit een gelijkvloers appartement en het duplex-appartement is ook in zijn geheel te koop. Meer info vindt u op https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/hoeselt/8556286