Gelijkvloerse woning te koop in het groene Romershoven (Hoeselt)
€ 225.000
Een pand van AV-VASTGOED
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 969 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
* Bekijkt u dit pand via Spotto? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6446 waar u meer informatie terug vindt! *
Deze charmante woning is rustig gelegen in het landelijke Romershoven, een deelgemeente van Hoeselt, tussen Tongeren en Bilzen. Je geniet hier van de rust van het platteland met vlotte verbindingen naar Hasselt, Maastricht en omliggende steden.
Via de zijkant van de woning kom je in de inkomhal met berging en wasplaats. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een gezellige veranda, ideaal om het hele jaar door van het tuinzicht te genieten. De keuken grenst aan een extra bergruimte en een terras.
Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en bad. Aansluitend vind je de CV-ruimte met een recente gasketel.
Achteraan ligt een afzonderlijk bijgebouw dat dienst kan doen als garage of werkruimte. De grote tuin met zwembad biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht op een achterliggende paardenweide — pure rust en natuur rondom.
Troeven:
* Gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving
* Veranda met zicht op de tuin
* Zwembad en open uitzicht op natuur
* Bijgebouw met garagefunctie
* Centrale ligging nabij Hoeselt, Tongeren & Hasselt
Op zoek naar rust, ruimte en comfort in een landelijke setting? Contacteer ons via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be voor een bezichtiging.
Deze charmante woning is rustig gelegen in het landelijke Romershoven, een deelgemeente van Hoeselt, tussen Tongeren en Bilzen. Je geniet hier van de rust van het platteland met vlotte verbindingen naar Hasselt, Maastricht en omliggende steden.
Via de zijkant van de woning kom je in de inkomhal met berging en wasplaats. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een gezellige veranda, ideaal om het hele jaar door van het tuinzicht te genieten. De keuken grenst aan een extra bergruimte en een terras.
Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en bad. Aansluitend vind je de CV-ruimte met een recente gasketel.
Achteraan ligt een afzonderlijk bijgebouw dat dienst kan doen als garage of werkruimte. De grote tuin met zwembad biedt volledige privacy en een prachtig uitzicht op een achterliggende paardenweide — pure rust en natuur rondom.
Troeven:
* Gelijkvloers wonen in een rustige, groene omgeving
* Veranda met zicht op de tuin
* Zwembad en open uitzicht op natuur
* Bijgebouw met garagefunctie
* Centrale ligging nabij Hoeselt, Tongeren & Hasselt
Op zoek naar rust, ruimte en comfort in een landelijke setting? Contacteer ons via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be voor een bezichtiging.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3682657
- Energieverbruik: 670 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 456 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 127 |
Gevels | 4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Opslagruimtes | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Basis |
---|---|
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 969 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Zwembad | Ja |
Een pand van
AV-VASTGOED
Synergie bij de verkoop van uw vastgoed
Het kopen of verkopen van een huis is een belangrijke beslissing. Zowel op persoonlijk als financieel vlak verandert er veel. Een nieuwe omgeving, een hypotheek, de inrichting van een nieuw thuis. Daarbij is een correcte begeleiding op een eerlijke, betrouwbare en vakkundige manier niet alleen wenselijk maar ook essentieel.
AV-VASTGOED, uw vertrouwenspartner in vastgoed, verzekert u deze werkwijze waarbij een “full service” dienstverlening op de eerste plaats staat. Wij begeleiden u door het ganse proces van aankoop of verkoop en dat van dag 1 tot het verlijden van de notariële akte.
Bovendien dragen wij zorg voor de aanlevering van de nodige attesten zoals : Energie Prestatie Certificaat (EPC), Elektriciteitskeuringen, etc,…
Wij bieden u, naast onze kerntaken, ook nog een aantal aanvullende diensten aan: projectbegeleiding - regularisatie bij bouwovertredingen - opleveringsrapporten - financieel advies - verhuur - etc,…
Wilt u meer weten over AV-VASTGOED, neem dan gerust contact met ons, wij maken dan geheel vrijblijvend een afspraak met u.
AV-VASTGOED legt zich ook toe op professioneel beheer en vastgoedmanagement zo-wel van woningen als van bedrijfsmatig onroerend goed.
Daar waar de syndicus de vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigt en belast is met het specifieke beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom, is de rentmeester verantwoordelijk voor het beheer en het optimaal rendement van privatieve eigendommen en kavels.
Het specifieke mandaat en het takenpakket op zowel administratief, financieel als technisch gebied worden in onderling overleg vastgelegd en kunnen dan ook van situatie tot situatie verschillen.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025