HANDELSPAND - KANTOOR - VERHUURD
€ 287.000
Een pand van VDB.immo
Overzicht
- 146 m² bewoonbaar
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit opbrengstpand - handelspand van 146 m² is gelegen PAPESTRAAT 48 te GROTE SPOUWEN bij BILZEN op een zeer gunstige commerciële ligging. Het pand is verhuurd voor 1600 € per maand of 19800 € per jaar en kent zodoende een hoog bruto rendement van meer dan 6 % (aankoopprijs, registratie en notariskosten inbegrepen). De huurder - CRELAN BANK EN VERZEKERINGEN heeft de huurovereenkomst op 9 april 2025 verlengt voor 9 jaar. De investeerder is zo zeker van de huuropbrengst en het rendement.
Het gebouw staat op een perceel van 711 m² en dateert van 1974. Het bestaat uit 1 GV handelspand en 4 appartementen. Momenteel worden renovatiewerken uitgevoerd aan de 4 appartementen: het dak, de vervanging van alle verwarmingsketels door condenserende gasketels, de externe schilderwerken, de airco's, de elektriciteit.... De appartementen worden intern volledig vernieuwd: vloeren - badkamer - keuken - elektriciteit .... De bank staat in voor de inrichting van zijn kantoor: verwarmingsinstallatie op gas, dubbele beglazing en of veiligheidsglas met deels aluminium en deels PVC raamwerk. Elke kavel heeft zijn eigen meters voor gas, elektriciteit en water. Het EPC kent een B LABEL en zodoende is er geen renovatieverplichting. Naast de privé-parkeerplaatsen voor de appartementen beschikt de bank over een PRIVATE PARKEERZONE voor 8 à 9 parkeerplaatsen zodat er voldoende plaats is en voor de bezoekers van de bank en om te parkeren bij de aanwezige geldautomaat. Meer info: https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1400 .
INDELING
* Inkomhal voor de bezoekers van de bank;
* De kantoorruimtes;
* Een dames- en herentoilet;
* De kitchenette;
* De berging;
* De kluis;
LIGGING
* Langs de N745 verbindingsweg BILZEN - RIEMST;
* Op wandelafstand van de scholen, het openbaar vervoer en de winkels;
* De autosnelweg E313 is vlot bereikbaar op 3 km;
* Het mooie Maastricht bevindt zich op slechts 6 km;
Interesse voor dit investeringspand? Mis het niet en neem contact op met VDB.immo Marie-Paule voor verdere info of een bezichtiging: GSM 0476 959 958.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250420-0003581934
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 146 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | PAPESTRAAT 48 GV, 3740 BILZEN |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
VDB.immo
