Uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow woning op 6a 47ca in een gegeerde woonbuurt vlakbij het centrum van Bilzen

*** Bekijkt u deze adverentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8667130 voor de volledige adverentie met meerdere foto's en grondplannen.***

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow woning is gelegen in Merem langs de Haagbeuklaan ter hoogte van nummer 9, op een westgericht perceel van 6a 47ca.

Merem is een rustige aantrekkelijke deelgemeente van het pas gefusioneerde Bilzen-Hoeselt, op slechts enkele minuutjes met de fiets van het levendige stadscentrum van Bilzen. De kleuter- en basisschool liggen om de hoek, veilig bereikbaar te voet of met de fiets. In het vooruitzicht ligt nog de ontwikkeling van de nieuwe scholencampus in de nabije omgeving. De snelweg vindt men op enkele minuutjes rijden met de wagen, zodat ook omliggende steden vlot bereikbaar zijn.

Ondanks deze gunstige centrale ligging, is het hier bijzonder aangenaam en rustig om wonen in een vrijwel autoluwe, kindvriendelijke omgeving, met weinig of geen doorrijdend verkeer.

De woning is voortdurend uitstekend en met de grootste zorgen onderhouden en waar nodig al verbeterd. Door onder meer het plaatsen van een nieuwe hoogrendementsketel op aardgas, isolatie van de zoldervloer en spouw wordt op heden al een gunstig EPC voorgelegd met een score van 298 kWh/m² pj - label C. Dit mooie eigendom is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieplicht.

INDELING/OMSCHRIJVING

Gelijkvloers
- Aangename ruime inkomhal met mooie natuurstenen vloer, die al bij binnenkomst zorgt voor een zeer nette en degelijke uitstraling
- Gastentoilet
- Netjes verzorgde keuken met al vernieuwde toestellen, en in nagenoeg perfecte staat. Wie wil kan hier nog enkele jaren gebruik van maken.
- Lichtrijke luchtige leefruimte met recent opgefriste mozaïek parketvloer, aangenaam ingedeeld met een eetplaats vlak aan de keuken, en een lager gelegen knusse zitruimte met hoge plafonds en toegang tot het terras
- Nachthal, bereikbaar vanuit de centrale inkomhal via enkele trapjes
- Twee slaapkamers
- Badkamer
- Derde zeer ruime slaapkamer
- Zolder bereikbaar via zolderluik

Kelderverdieping (half ondergronds, met daglicht)
- Inpandige garage
- Verzorgde wasplaats met CV en verwarming
- Ruim kelder voor stockage
- Kruipkelder onder de overige oppervlakte, toegankelijk en droog, praktisch bij uitvoering van mogelijke toekomstige verbouwingswerken
Buiten:
- Terras, toegankelijk vanuit de leefruimte en slaapkamer
- Onderhoudsvriendelijke, west gerichte tuin

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 298 kWh/m² pj
- Cv op aardgas
- Airco
- Spouwmuurisolatie
- Zoldervloerisolatie

Deze degelijke, nette vrijstaande bungalowwoning met west gerichte tuin kan een mooi aanbod zijn voor gezinnen die graag rustig en mooi willen wonen in een aantrekkelijke gemoedelijke kindvriendelijke buurt, doch centraal gelegen met vlotte toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende stad zoals Bilzen-Hoeselt te bieden heeft.