Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.

Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.

Indeling appartement:
1^ste verdieping: Inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer met pelletkachel, airco/warmtepomp en balkon aan de voorzijde, volledig geïnstalleerde keuken, apart toilet, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en drie slaapkamers (2 kleinere slaapkamers waarvan mogelijkheid tot uitbreken van muur tot 1 grote slaapkamer).
Kelderruimte: Afgesloten ondergrondse garage met wasruimte en voorziening voor de mazoutton.

Buitenruimte:
Achteraan het gebouw bevindt zich een ruime privatieve tuin met terras en tuinhuisje. Ideaal om in alle rust buiten te genieten.
Vooraan is een extra autostaanplaats voorzien, en recent werd ook de voortuin aan de straatzijde volledig heraangelegd.

Duurzaamheid en energiezuinigheid
Dit appartement behaalde al een gunstig EPC-label C (216 kWh/m²), maar werd intussen nog energiezuiniger dankzij een volledige dakrenovatie en isolatie, die zopas professioneel werd uitgevoerd.
De werken werden volledig bekostigd door de huidige eigenaars en bieden een duidelijke meerwaarde voor de koper.
Volgens inschatting van een erkende energiedeskundige zou het huidige EPC (mits herzien) waarschijnlijk verbeteren richting label B, op basis van de uitgevoerde dakwerken.

In 2019 werd bovendien de spouwmuur van het volledige gebouw geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energieprestatie.

Verder is het appartement voorzien van:
✔ Een pelletkachel in de woonkamer
✔ Airco/warmtepomp in zowel de woonkamer als de master bedroom
✔ Rolluiken op alle ramen voor extra isolatie en comfort
✔ Een regenwaterton achteraan het tuinhuisje

Bouwjaar = 1977
Woonoppervlakte = 103,00 m² 
EPC = 216,00 kWh/m² = Label C

Vraagprijs = € 269.000,00
Kadastraal inkomen = € 778,00

Geen syndicus aanwezig: mede-eigendom wordt intern beheerd!

Extra troeven van dit appartement:
* Goede ligging: vlakbij het gezellige centrum van Bilzen en goede aansluiting met de E313 en alle verbindingswegen.
* Kleinschalige residentie met slechts 4x wooneenheden

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be