Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.

Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.

Indeling appartement:
1^ste verdieping: Inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer met pelletkachel, airco/warmtepomp en balkon aan de voorzijde, volledig geïnstalleerde keuken, apart toilet, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en drie slaapkamers.
Kelderruimte: Afgesloten ondergrondse garage met wasruimte en voorziening voor de mazoutton.

Buitenruimte:
Achteraan het gebouw bevindt zich een ruime privatieve tuin met terras en tuinhuisje. Ideaal om in alle rust buiten te genieten.
Vooraan is een extra autostaanplaats voorzien, en recent werd ook de voortuin aan de straatzijde volledig heraangelegd.

Duurzaamheid en energiezuinigheid
Dit appartement scoort momenteel al goed met een EPC-label C (216 kWh/m²), maar zal nog energiezuiniger worden dankzij de geplande dakrenovatie (voorzien vóór of net na het bouwverlof).
De volledige vernieuwing en isolatie van het dak wordt nog volledig gedragen door de huidige eigenaars, wat een mooie meerwaarde betekent voor de koper.

In 2019 werd bovendien de spouwmuur van het volledige gebouw geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energieprestatie.

Verder is het appartement voorzien van:
✔ Een pelletkachel in de woonkamer
✔ Airco/warmtepomp in zowel de woonkamer als de master bedroom
✔ Rolluiken op alle ramen voor extra isolatie en comfort
✔ Een regenwaterton achteraan het tuinhuisje

Bouwjaar = 1977
Woonoppervlakte = 103,00 m² 
EPC = 216,00 kWh/m² = Label C

Vraagprijs = € 275.000,00
Kadastraal inkomen = € 778,00

Geen syndicus aanwezig – mede-eigendom wordt intern beheerd!

Extra troeven van dit appartement:
* Goede ligging: vlakbij het gezellige centrum van Bilzen en goede aansluiting met de E313 en alle verbindingswegen.
* Kleinschalige residentie met slechts 4x wooneenheden

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be