Rustig gelegen woning op 8a02ca te Genoels-Elderen
€ 299.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 166.76 m² bewoonbaar
- 802 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmant gelegen gezinswoning op een breed perceel met bijgebouw en garage te Genoels-Elderen. Deze uitstekende woonomgeving biedt verschill. faciliteiten. Zo vind je er op een steenworp afstand het gerenommeerde wijnkasteel, verschillende wandelroutes alsook een lagere school op fietsafstand. Je geniet van een rustige, groene buurt en dat op amper 5 min. van de E313. Indeling: GLV: Inkom. Ruimtelijke living, openlijk onderverdeeld in eet- en leefkamer (32m2). Goed onderhouden keuken (12,20m2) voorzien van afzuigkap. Aansluitende bijkeuken (11,22m2) ondergebracht in de veranda van 35,72m2. +1: Nachthal. Twee ruime slpks (elk 16m2) + dressing (2,88m2). Badkamer (10,76m2) met douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.+2: De zolderruimte (27,49m2) biedt verrassend veel ruimte die perfect kan omgetoverd worden tot afgewerkte slaapkamers.KELDER: Kelderruimte (30,45m2). BIJGEBOUW: Apart toilet. Twee ruime bergings (15m2 - 12,55m2), een met toegang tot de stockagezolder. 2de kelderberging (33,60m2). PERCEEL: De woning is gelegen op 8a02ca met weinig tot geen autoverkeer. De achtergelegen tuin en koer genieten van een W oriëntatie, waardoor je er tot de laatste zonnestralen kan genieten. Daarnaast is er een garage (22,73m2) + tuinberging (9,73m2). Het onroerend goed is opgenomen in een inventaris van bouwkundig erfgoed ID135351 (landschappelijk). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/135351. Contacteer ons voor extra info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250316-0003553651-RES-2
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 166.76 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 802 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 601 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025