Charmante, instapklare bungalow met 3 slaapkamers en inpandige garage, schitterend gelegen tegen de bergrug van Kanne

Instapklare bungalow met 3 slaapkamers, uniek gelegen in het pittoreske dorpje Kanne, waar men een permanent vakantiegevoel ervaart. Uiterst rustig gelegen (doodlopend straatje) tegen de flank van de Tiendeberg met panoramisch zicht op het Albertkanaal, en de omliggende natuurgebieden waaronder het Plateau van Caestert en de St.Pietersberg.  School, bakker, eet - en drinkgelegenheden, ... zijn op wandelafstand gelegen. Ook Maastricht ligt op fiets-/wandelafstand.

De woning is met de auto zowel aan de voorzijde bereikbaar als aan de achterzijde, waar zich tevens een extra perceel grond bevindt (inbegrepen in de verkoop) dat als tuin kan worden aangelegd van waaruit er een spectaculair uitzicht is, met een idyllisch bijgebouwtje en begroeiing, wat zorgt voor extra rust en privacy.

INDELING :
Kelderverdieping / Straatniveau voorzijde (tegelvloer) 115 m²:
- inpandige garage met een elektrische sectionaalpoort,
- wasmachine-aansluiting, opstelling cv-ketel (2010) op stookolie en boiler,
- bergruimte,
- hobbykelder,
- gedeeltelijk kruipkelder.

Begane grond / straatniveau achterzijde 144 m²:
- prachtige leefruimte, bestaande uit zithoek met schouw en kantoorhoek,
- recent aangebouwde tuinkamer met veel daglicht en ingericht als leefkeuken, voorzien van oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en dubbele spoelbak; tuindeur naar overdekt oost-gericht terras met een prachtig uitzicht over Kanne,
- eetkamer met tuindeur naar achtergelegen terras,
- nachthal,
- slaapkamer 1 (parketvloer) met grote ingebouwde kastenwand,
- slaapkamer 2 (parketvloer),
- badkamer voorzien van ligbad, douche en meubel met 1 wastafel,
- slaapkamer 3 (parketvloer),
- toilet.

Enkele troeven:
- volledig, omheinde tuin en hagen die langs alle zijden de nodige privacy waarborgen,
- moderne pelletkachel die het hele huis verwarmt, waardoor de stookkosten beperkt blijven,
- aan de zuid-westkant is de woning voorzien van zonneluifels, behalve in de keuken (triple zonwerend glas met een K-waarde van 0,6),
- combinatie van elektrische en handmatige rolluiken,
- zonneterrassen op zowel het oosten, het zuiden en het westen,
- andere bezienswaardigheden in de directe omgeving: de jachthaven van Kanne, de grotten van Kanne, Chateau Neercanne, Hoeve Nekkum, de watermolen, Fort Eben Emael , de sluis van Ternaaien ...