Nieuw
Karaktervolle mergelwoning in het prachtige Kanne
€ 299.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 620 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uitzonderlijk charmante gezinswoning met buitengewone grot op een unieke locatie in het idyllische Kanne. Hier, op de flank van de Tiendeberg, geniet je van een uitmuntend uitzicht over de omliggende natuurgebieden waaronder Caestert en de Sint-Pietersberg. School, bakker, ... zijn op wandelafstand gelegen. Droom je van een woning waar elke dag als vakantie aanvoelt? Kom dan zeker langs in deze monumentale mergelwoning op een steenworp van Maastricht. De indeling:GLV: Inkomhal. Woonkamer met open keuken (35,74m2) en authentieke elementen zoals de authentieke houtkachel. Keuken met aangenaam tuincontact met inductie kookpl., afzuigkap, oven en koelkast. Multifunctionele ruimte met berging (10,53m2) of een gelijkvloerse slaapkamer. Wasplaats (3,78m2) met toilet + lavabo. +1: Nachthal. Master bedroom (20,44m2) met douchecabine. 2de slaapkamer (14,04m2) met zicht op de schilderachtige mergelwand. Badkamer (7,72m2) met ligbad en lavabo. PERCEEL: De woonst is gelegen op een perceel met een privacyrijke voortuin. Door de ligging in een rustige straat geniet je van de mooie omgeving. Als bijkomende troef beschik je over een mergelgrot (45m2) die bergruimte voorziet. De woning is opgenomen als monument, beschermd dorpsgezicht + opgenomen in de inventaris. van onroerend erfgoed. ID2081 + ID2068 + ID19033 + ID10307 + ID200416 + ID106876 + ID135380. Voor meer info over de rechtsgevolgen surf naar www.onroerenderfgoed.be. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250416-0003579125-RES-1
- Energieverbruik: 364 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1880 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 620 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 517 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025