Nieuw
Halfopen woning op 4a92ca nabij Maastricht
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 147.63 m² bewoonbaar
- 492 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Halfopen gezinswoning op een perceel van 4a92ca gelegen op een steenworp afstand van de grens met het bruisende Maastricht. Deze gegeerde locatie in Vroenhoven biedt verschillende voorzieningen op wandelafstand, alsook een vlotte verbinding naar omliggende steden waaronder Tongeren en Bilzen. Bijkomende troef is de bosrijke omgeving van het Albertkanaal. Daarnaast werd de woning in 2008 volledig gerenoveerd waaronder het dak, de keuken, cv-ketel... en werd er ook gezorgd voor een perfecte energieprestatie. Kortom, volledig instapklaar! De indeling is als volgt: GLV: Inkomhal met gastentoilet. Riante en lichtrijke leefruimte (14,76m2) die in verbinding staat met de eetkamer (14,36m2). Hedendaagse keuken met eiland (15,87m2) voorzien van keram. kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het prachtige tuincontact met idyllische uitzicht over de landelijke omgeving is een ware troef.+1: Nachthal. Twee ruime slaapkamers (14,15m2 - 13,11m2). Moderne badkamer (4,91m2) uitgerust met douche, wandmeubel met lavabo en toilet. +2:: Volwaardige en ingerichte zolderruimte van maar liefst 26,08m2 die perfect kan dienen als master bedroom of als multifunctionele ruimte. -1:: Gewelfde kelder (25,67m2). PERCEEL: De woning geniet van een terras met aangrenzende en diep doorlopende tuin (57,50m) met NW oriëntatie. Als extra pluspunt geniet je van het groene uitzicht die deze plek je te bieden heeft. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250518-0003603965-RES-1
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2008 |
Bewoonbaar (m²) | 147.63 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 492 |
Tuin oppervlakte (m²) | 411 |
Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
6808066
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025