Renovatiewoning op perceel van 6854 m²

Deze op te knappen hoeve is gelegen in Lafelt, een kerkdorp van de Riemstse deelgemeente Vlijtingen. Van hieruit bereik je vlot omliggende steden zoals Maastricht, Lanaken en Riemst, maar ook het openbaar vervoer en de E313 bevinden zich vlakbij. Daarnaast liggen er scholen en supermarkten in de nabije omgeving.

Er is circa 145 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee woonkamers, een keuken en een badkamer. Deze woning is een totaalrenovatie met veel mogelijkheden!

Bij de woning zijn er meerdere stallen en opbergplaatsen.

Extra troeven:

- In te richten naar eigen smaak en budget
- Veel ruimte aan mogelijkheden
- Centraal gelegen

Belangrijk om te weten!

Deze woning bevindt zich in agrarisch gebied en wordt als zonevreemd beschouwd zodra er geen landbouwactiviteiten meer plaatsvinden. In dat geval is het verplicht om een omgevingsvergunning aan te vragen voor een functiewijziging van landbouw naar wonen. Zonder deze vergunning is het niet toegestaan om de woning te gebruiken voor puur residentieel wonen.

Na het verkrijgen van de vergunning zijn verbouwingen en uitbreidingen mogelijk, mits het bouwvolume beperkt blijft tot 1.000 m³ en het aantal woongelegenheden niet toeneemt. Het creëren van een zorgwoning binnen de bestaande structuur is toegestaan, maar het opsplitsen in meerdere woongelegenheden of het plaatsen van een aparte zorgunit is niet toegestaan.

Als je overweegt de bestaande woning af te breken en een nieuwe woning op te bouwen, is dit onder bepaalde voorwaarden mogelijk. In agrarisch gebied is herbouw van een zonevreemde woning toegestaan, mits de woning hoofdzakelijk vergund is, niet verkrot is en de heropbouw plaatsvindt op dezelfde locatie. Bovendien mag het bouwvolume niet groter zijn dan 1.000 m³. Het is essentieel dat je vóór de afbraak een omgevingsvergunning aanvraagt; zonder deze vergunning kan heropbouw niet worden toegestaan. Let op: in ruimtelijk kwetsbare gebieden, zoals natuur- of parkgebieden, is herbouw doorgaans niet toegestaan.

Voor meer informatie kan je ook altijd terecht op de website van het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid.

Steek jij graag de handen uit de mouwen? Neem dan contact met ons op via 089 390 990 of mail naar info@immofair.be!