Nieuw
CHARMANTE EENGEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL OP GUNSTIGE LOCATIE TE VLIJTINGEN
€ 199.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 364 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante gezinswoning vinden we terug aan de Jodenstraat 38 in Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
De woning is voornamelijk gelijkvloers ingericht, waardoor het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Echter biedt deze woning tal van mogelijkheden met de bovengelegen verdieping onder het dak en kan er naar eigen wens verder ingericht en afgewerkt worden.
De indeling is momenteel als volgt; bij binnenkomst kan men vanuit de inkomhal naar alle ruimtes. In de inkomhal is een apart toilet voorzien. Links van de inkomhal is de ruime, lichtrijke woonkamer gelegen die vervolgens toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. Met enkele tredes naar boven kan men naar de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Op dit tussenverdiep is ook een berging voorzien en ruime slaapkamer.
Met enkele tredes verder komt men op de verdieping onder het dak waar een tweede slaapkamer voorzien is en enkele zolderruimtes die als kamer afgewerkt en ingericht kunnen worden.
Verder werd de woning volledig onderkelderd waardoor er veel praktische opbergruimte is. De inpandige garage komt eveneens in de kelder uit. Achter de garage is nog een praktische ruimte voorzien met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit deze ruimte kan men eveneens naar de tuin. De tuin werd nog niet aangelegd, maar wel omheind.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler;
* Plaatsen van zoldervloerisolatie minerale wol 22 cm lambda 0.035;
* Plaatsen van PURisolatie tegen wanden op zolder 10 cm lambda 0.022.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De woning is voornamelijk gelijkvloers ingericht, waardoor het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Echter biedt deze woning tal van mogelijkheden met de bovengelegen verdieping onder het dak en kan er naar eigen wens verder ingericht en afgewerkt worden.
De indeling is momenteel als volgt; bij binnenkomst kan men vanuit de inkomhal naar alle ruimtes. In de inkomhal is een apart toilet voorzien. Links van de inkomhal is de ruime, lichtrijke woonkamer gelegen die vervolgens toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. Met enkele tredes naar boven kan men naar de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Op dit tussenverdiep is ook een berging voorzien en ruime slaapkamer.
Met enkele tredes verder komt men op de verdieping onder het dak waar een tweede slaapkamer voorzien is en enkele zolderruimtes die als kamer afgewerkt en ingericht kunnen worden.
Verder werd de woning volledig onderkelderd waardoor er veel praktische opbergruimte is. De inpandige garage komt eveneens in de kelder uit. Achter de garage is nog een praktische ruimte voorzien met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit deze ruimte kan men eveneens naar de tuin. De tuin werd nog niet aangelegd, maar wel omheind.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler;
* Plaatsen van zoldervloerisolatie minerale wol 22 cm lambda 0.035;
* Plaatsen van PURisolatie tegen wanden op zolder 10 cm lambda 0.022.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
CHARMANTE EENGEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL OP GUNSTIGE LOCATIE TE VLIJTINGEN
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4044175/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstJodenstraat38 ***
Deze charmante gezinswoning vinden we terug aan de Jodenstraat 38 in Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
De woning is voornamelijk gelijkvloers ingericht, waardoor het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Echter biedt deze woning tal van mogelijkheden met de bovengelegen verdieping onder het dak en kan er naar eigen wens verder ingericht en afgewerkt worden.
De indeling is momenteel als volgt; bij binnenkomst kan men vanuit de inkomhal naar alle ruimtes. In de inkomhal is een apart toilet voorzien. Links van de inkomhal is de ruime, lichtrijke woonkamer gelegen die vervolgens toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. Met enkele tredes naar boven kan men naar de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Op dit tussenverdiep is ook een berging voorzien en ruime slaapkamer.
Met enkele tredes verder komt men op de verdieping onder het dak waar een tweede slaapkamer voorzien is en enkele zolderruimtes die als kamer afgewerkt en ingericht kunnen worden.
Verder werd de woning volledig onderkelderd waardoor er veel praktische opbergruimte is. De inpandige garage komt eveneens in de kelder uit. Achter de garage is nog een praktische ruimte voorzien met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit deze ruimte kan men eveneens naar de tuin. De tuin werd nog niet aangelegd, maar wel omheind.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler;
* Plaatsen van zoldervloerisolatie minerale wol 22 cm lambda 0.035;
* Plaatsen van PURisolatie tegen wanden op zolder 10 cm lambda 0.022.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4044175/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstJodenstraat38 ***
Deze charmante gezinswoning vinden we terug aan de Jodenstraat 38 in Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
De woning is voornamelijk gelijkvloers ingericht, waardoor het aangenaam wonen is op latere leeftijd. Echter biedt deze woning tal van mogelijkheden met de bovengelegen verdieping onder het dak en kan er naar eigen wens verder ingericht en afgewerkt worden.
De indeling is momenteel als volgt; bij binnenkomst kan men vanuit de inkomhal naar alle ruimtes. In de inkomhal is een apart toilet voorzien. Links van de inkomhal is de ruime, lichtrijke woonkamer gelegen die vervolgens toegang geeft tot de keuken. Vanuit de keuken kan men naar het terras en de tuin. Met enkele tredes naar boven kan men naar de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wandmeubel met lavabo. Op dit tussenverdiep is ook een berging voorzien en ruime slaapkamer.
Met enkele tredes verder komt men op de verdieping onder het dak waar een tweede slaapkamer voorzien is en enkele zolderruimtes die als kamer afgewerkt en ingericht kunnen worden.
Verder werd de woning volledig onderkelderd waardoor er veel praktische opbergruimte is. De inpandige garage komt eveneens in de kelder uit. Achter de garage is nog een praktische ruimte voorzien met aansluiting voor het wasmachine. Vanuit deze ruimte kan men eveneens naar de tuin. De tuin werd nog niet aangelegd, maar wel omheind.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervangen van de oude stookolieketel door gascondensatieketel + sanitair warm water in combi, kamerthermostaat + buitenvoeler;
* Plaatsen van zoldervloerisolatie minerale wol 22 cm lambda 0.035;
* Plaatsen van PURisolatie tegen wanden op zolder 10 cm lambda 0.022.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250409-0003573579-RES-1
- Energieverbruik: 1021 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 589 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 364 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3770Jodenstraat38
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025