Nieuw
HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME ZUIDWEST-GEORIËNTEERDE TUIN TE RIEMST
€ 175.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 709 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezinswoning vinden we terug aan Kabricht 10 te Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de centraal gelegen inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die desgewenst kan worden omgevormd tot één open leefruimte. Via de keuken bereikt men de veranda die uitkijkt op de ruime zuidwest-georiënteerde tuin, een ideale plek om tot rust te komen. Vanuit de veranda is er ook toegang tot de kelder en de inpandige garage.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, deze is uitgerust met een enkele lavabo, bad en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte die men kan bereiken via het zolderluik.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Plaatsen van zoldervloerisolatie of dakisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.;
* Vervangen van de oude stookolieketel door een condenserende gasketel;
* Vervangen van het enkel glas door hoogrendementsglas in de ramen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de centraal gelegen inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die desgewenst kan worden omgevormd tot één open leefruimte. Via de keuken bereikt men de veranda die uitkijkt op de ruime zuidwest-georiënteerde tuin, een ideale plek om tot rust te komen. Vanuit de veranda is er ook toegang tot de kelder en de inpandige garage.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, deze is uitgerust met een enkele lavabo, bad en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte die men kan bereiken via het zolderluik.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Plaatsen van zoldervloerisolatie of dakisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.;
* Vervangen van de oude stookolieketel door een condenserende gasketel;
* Vervangen van het enkel glas door hoogrendementsglas in de ramen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME ZUIDWEST-GEORIËNTEERDE TUIN TE RIEMST
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4100710/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstKabricht10 ***
Deze gezinswoning vinden we terug aan Kabricht 10 te Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de centraal gelegen inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die desgewenst kan worden omgevormd tot één open leefruimte. Via de keuken bereikt men de veranda die uitkijkt op de ruime zuidwest-georiënteerde tuin, een ideale plek om tot rust te komen. Vanuit de veranda is er ook toegang tot de kelder en de inpandige garage.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, deze is uitgerust met een enkele lavabo, bad en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte die men kan bereiken via het zolderluik.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Plaatsen van zoldervloerisolatie of dakisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.;
* Vervangen van de oude stookolieketel door een condenserende gasketel;
* Vervangen van het enkel glas door hoogrendementsglas in de ramen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4100710/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstKabricht10 ***
Deze gezinswoning vinden we terug aan Kabricht 10 te Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning geniet van een gunstige ligging dankzij de verschillende faciliteiten in de omgeving en de gezellige steden Bilzen en Maastricht op slechts 15 minuten rijden. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietsroutes door de velden.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de centraal gelegen inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die desgewenst kan worden omgevormd tot één open leefruimte. Via de keuken bereikt men de veranda die uitkijkt op de ruime zuidwest-georiënteerde tuin, een ideale plek om tot rust te komen. Vanuit de veranda is er ook toegang tot de kelder en de inpandige garage.
Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, deze is uitgerust met een enkele lavabo, bad en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een zolderruimte die men kan bereiken via het zolderluik.
Het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Plaatsen van zoldervloerisolatie of dakisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W.;
* Vervangen van de oude stookolieketel door een condenserende gasketel;
* Vervangen van het enkel glas door hoogrendementsglas in de ramen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag
Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250705-0003637843-RES-1
- Energieverbruik: 913 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 709 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3770Kabricht10
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025